立地・交通
グランカリテ日本橋2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分。日本橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 41〜46.56m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 41〜46.56m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 41〜46.56m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 41〜46.56m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 41〜46.56m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
1K / 41〜46.56m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1K / 41〜46.56m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1K / 41〜46.56m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1K / 41〜46.56m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1K / 41〜46.56m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
グランカリテ日本橋2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分。日本橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランカリテ日本橋2は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社は高松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、1LDKの住戸構成で、専有面積は約22から46.56平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立高津小学校、大阪市立南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランカリテ日本橋2の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランカリテ日本橋2の過去の取引実績
直近価格
2,269万円
平均価格
1,707万円
最高値
2,269万円
最安値
1,480万円
グランカリテ日本橋2の売却査定履歴です。直近価格は2,269万円、平均価格は1,707万円、最高値は2,269万円です。
1,480万円
2021年2月
1,589万円
2021年2月
1,480万円
2021年10月
1,589万円
2021年10月
1,690万円
2022年4月
1,604万円
2022年4月
1,690万円
2023年1月
1,692万円
2023年1月
1,990万円
2023年8月
2,269万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 日本橋駅まで徒歩7分と近く、千日前線でなんばや鶴橋へのアクセスが抜群。複数路線使えるので、どこへ行くにも便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。道頓堀も近いので、休日のお出かけにも困りません。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、多少音は気になります。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に保たれています。共有スペースも清潔感があり、全体的にモダンな印象です。
気になる点: 共用部の数は多くないので、もう少し充実していると嬉しいです。
駅近で生活利便性が非常に高い物件です。単身者には十分な設備が整っており、周辺の活気も楽しめます。築年数も比較的新しいため、快適に過ごせています。ただ、賑やかな場所なので静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 専有面積22㎡台の1Kタイプは、一人暮らしにはコンパクトで使いやすそうな間取り。最新の設備は備わっているようです。
気になる点: 収納スペースがやや少ない印象。もう少し余裕があると嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。安心感はあります。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが気になります。
良い点: 日本橋駅周辺は商業施設が充実しており、生活はしやすい環境です。高津小学校も学区内に入っており、子育て環境としても候補になります。
気になる点: 中心部のため、落ち着いた住宅街とは言えないかもしれません。騒がしさも想定されます。
日本橋駅へのアクセスと生活利便性は魅力ですが、コンパクトな部屋が多い印象です。周辺の賑やかさは、人によってはメリットにもデメリットにもなり得ます。子育て世代としては、学区内の環境や治安なども含めて、もう少し検討が必要だと感じています。
グランカリテ日本橋2は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランカリテ日本橋2の売却相場は、大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランカリテ日本橋2は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。