立地・交通
大阪ブライトパークスセントラルレジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/放出駅 徒歩1分。放出駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58.52〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58.52〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58.52〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58.52〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58.52〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
58.52〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
58.52〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
58.52〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
58.52〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
58.52〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
大阪ブライトパークスセントラルレジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/放出駅 徒歩1分。放出駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪ブライトパークスセントラルレジデンスは築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数120戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はコスモスイニシア穴吹工務店、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.52から91.36平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は榎本小学校、今津中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
大阪ブライトパークスセントラルレジデンスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
大阪ブライトパークスセントラルレジデンスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR放出駅まで徒歩1分は本当に便利!京橋や大阪駅へのアクセスも良く、通勤・通学に全く困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて日常の買い物には十分です。
良い点: 榎本小学校区域で、子育て世代には安心感があります。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 駅前は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街です。ただ、大規模な商業施設や大型公園までは少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくありません。日勤管理なので安心感もあります。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありませんが、十分機能しています。
駅近の利便性はとにかく抜群です。子供の送り迎えや、荷物が多い時でも駅からの負担が少ないのは嬉しいポイント。周辺環境も子育てしやすく、総合的に満足しています。築年数は経過していますが、管理状態は良好です。
良い点: 専有面積が広い部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。リビングも明るく、収納スペースも十分確保されています。キッチンやバスルームも使いやすいです。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。特に、床暖房などはありませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りやちょっとした相談もしやすいです。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は安心できます。
良い点: 放出駅が目の前なので、移動は非常に楽です。JRだけでなく、地下鉄や近鉄への乗り換えも比較的スムーズにできます。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。また、駅直結ではないため、雨の日は少し濡れます。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。通勤だけでなく、休日のお出かけにも便利。部屋の広さや設備は満足していますが、古さを感じる部分もあります。管理はしっかりしているので、安心して住めるマンションだと思います。
大阪ブライトパークスセントラルレジデンスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/放出駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/放出駅 徒歩1分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/放出駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
大阪ブライトパークスセントラルレジデンスの売却相場は、JR片町線/放出駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大阪ブライトパークスセントラルレジデンスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。