立地・交通
大阪ブライトパークスウイングレジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/放出駅 徒歩1分。放出駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58.52〜69m2 / JR片町線/放出駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58.52〜69m2 / JR片町線/放出駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.52〜69m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.52〜69m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.52〜69m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども1人
58.52〜69m2 / JR片町線/放出駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
58.52〜69m2 / JR片町線/放出駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
58.52〜69m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
58.52〜69m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
58.52〜69m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
大阪ブライトパークスウイングレジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/放出駅 徒歩1分。放出駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪ブライトパークスウイングレジデンスは築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数112戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はコスモスイニシア穴吹工務店、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.52から91.36平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は榎本小学校、今津中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
大阪ブライトパークスウイングレジデンスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
大阪ブライトパークスウイングレジデンスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 放出駅徒歩1分は本当に便利。JR東西線、学研都市線、おおさか東線が利用でき、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅直結の商業施設も充実していて、買い物や食事に困りません。
良い点: 駅前なので人通りは多いですが、一つ通りを入ると意外と静かな住環境です。小学校も近く、子育て世代にも住みやすいと思います。
気になる点: 駅前のため、夜遅くまで賑やかな場所もあります。騒がしさが気になる方には少し向かないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインです。
気になる点: 共用部の設備は、最新というわけではありません。
駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。毎日の通勤・通学はもちろん、休日の外出も楽々です。榎本小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、駅前ならではの賑やかさや、 timesによっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 専有面積も広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なので、色々なライフスタイルに対応できそうです。収納スペースも十分にある部屋が多い印象でした。
気になる点: 築年数なりに、設備や内装は少し古さを感じます。リフォーム済みのお部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
気になる点: 大規模修繕の履歴などを確認しておきたいところです。
良い点: 放出駅徒歩1分は最大の魅力。3路線利用可能で、梅田や京橋へのアクセスが非常に良いです。日常の買い物も駅周辺で完結できます。
立地条件の良さは抜群です。駅徒歩1分でこれだけの利便性がある物件はなかなか見つかりません。間取りの選択肢も多いですが、築年数も考慮すると、リフォームの状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
大阪ブライトパークスウイングレジデンスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/放出駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/放出駅 徒歩1分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/放出駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
大阪ブライトパークスウイングレジデンスの売却相場は、JR片町線/放出駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大阪ブライトパークスウイングレジデンスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。