立地・交通
カサーレ八戸ノ里ファーストプレイスは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩2分。八戸ノ里駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.42m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.42m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.42m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.42m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.42m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
73〜76.42m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
73〜76.42m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
73〜76.42m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
73〜76.42m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
73〜76.42m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
カサーレ八戸ノ里ファーストプレイスは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩2分。八戸ノ里駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
カサーレ八戸ノ里ファーストプレイスは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社はアートプランニング、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.64から76.42平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
東大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
カサーレ八戸ノ里ファーストプレイスの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
カサーレ八戸ノ里ファーストプレイスの過去の取引実績
直近価格
5,032万円
平均価格
4,245万円
最高値
5,500万円
最安値
3,780万円
カサーレ八戸ノ里ファーストプレイスの売却査定履歴です。直近価格は5,032万円、平均価格は4,245万円、最高値は5,500万円です。
4,280万円
2024年1月
3,962万円
2024年1月
4,180万円
2024年11月
3,943万円
2024年11月
3,980万円
2025年1月
3,925万円
2025年1月
3,780万円
2025年2月
3,867万円
2025年2月
5,500万円
2025年6月
5,032万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良線八戸ノ里駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤・通学にストレスを感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。
良い点: 駅周辺は活気がありつつも、少し歩くと落ち着いた住宅街が広がっています。公園や学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。ただ、もう少し緑が多いと嬉しいです。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離がある。
良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスや共用部はとても綺麗で清潔感があります。デザインもモダンで、住んでいて気持ちが良いです。宅配ボックスも完備されています。
気になる点: 駐輪場がもう少し広ければ良い。
築年数も浅く、駅近なので生活利便性は抜群です。共用部も綺麗で、全体的に満足度は高いです。静かな環境と利便性のバランスが取れており、住みやすいマンションだと感じています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りがゆったりしていて、収納も豊富で使いやすそうでした。最新の設備が整っており、快適な生活が送れそうです。床暖房は魅力的ですね。
気になる点: 価格帯がやや高めだと感じた。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制についても、日頃から清掃が行き届いている様子がうかがえました。
気になる点: 管理委託会社や管理組合の活動内容が不明瞭で少し不安。
良い点: 駅からの近さは最大の魅力。日々の買い物には困らないでしょう。ただ、周辺に子供が遊べるような広い公園が少ないのが気になります。車がないと少し不便な場面もあるかもしれません。
気になる点: 騒音や交通量については、駅前なのである程度は覚悟が必要。
駅近で利便性の高い立地は魅力的ですが、価格と周辺環境のバランスを考えると、もう少し検討が必要です。お部屋の設備は良いのですが、子育て環境としては他の選択肢も比較検討したいと考えています。
カサーレ八戸ノ里ファーストプレイスは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩2分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
カサーレ八戸ノ里ファーストプレイスの売却相場は、近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カサーレ八戸ノ里ファーストプレイスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。