立地・交通
リバーガーデン福島E棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分。西九条駅徒歩5分、野田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 75.4〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 75.4〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 75.4〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.4〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
共働き夫婦
75.4〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
75.4〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
75.4〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
75.4〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
リバーガーデン福島E棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分。西九条駅徒歩5分、野田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リバーガーデン福島E棟は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数97戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリバー産業、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約75.4から115.23平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立野田小学校、大阪市立下福島中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リバーガーデン福島E棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リバーガーデン福島E棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 西九条駅まで徒歩5分と非常に便利。JRだけでなく、阪神電車も利用できるので、神戸方面や奈良方面へのアクセスも良好で助かっています。
気になる点: 駅周辺は夜遅くなると少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、散歩には良いです。
気になる点: 飲食店などは少し歩かないと充実していません。もう少し賑やかなエリアがあれば嬉しいです。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。共用部はシンプルですが清潔感があります。
気になる点: null
駅近で交通の便は抜群です。生活に必要な施設も揃っており、総合的に満足しています。築年数は経っていますが、共用部の管理はしっかりしていると感じます。もう少し周辺に活気があるとさらに良いのですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK以上が中心なので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースがしっかり確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは最新ではない可能性があり、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。大規模修繕の履歴なども確認できれば安心できます。
気になる点: 管理体制の詳細(管理会社、日勤かどうかなど)が不明な点が少し気になります。購入前にしっかり確認したいです。
良い点: 野田小学校区域であり、子育て世代には学区も重要かと思います。近隣に公園があるのは良い点です。
気になる点: 周辺の商業施設はやや限定的で、少し足を延ばす必要があります。静かな環境は良いですが、利便性を重視するなら少し物足りないかもしれません。
駅からの距離や広めの間取りは魅力的ですが、築年数とのバランスが重要だと感じました。設備面や管理体制について、もう少し詳しい情報があると判断しやすいです。周辺環境は落ち着いていますが、日常的な利便性や子育て環境については、実際に生活している方の声も参考にしながら検討したい物件です。
リバーガーデン福島E棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リバーガーデン福島E棟の売却相場は、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーガーデン福島E棟は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。