立地・交通
リバーガーデン福島C棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分。西九条駅徒歩5分、野田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.27〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.27〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.27〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.27〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
70.27〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
70.27〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
70.27〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
70.27〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
リバーガーデン福島C棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分。西九条駅徒歩5分、野田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リバーガーデン福島C棟は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社はリバー産業、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.27から109平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立野田小学校、大阪市立下福島中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リバーガーデン福島C棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リバーガーデン福島C棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 西九条駅まで徒歩5分と近く、JR環状線だけでなく、JRゆめ咲線や阪神なんば線も利用できるので、移動が非常に便利です。梅田やUSJへのアクセスも抜群です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎる印象もあります。飲食店は西九条駅周辺に集中しています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。
気になる点: デザインは少し落ち着きすぎているかもしれません。
家族で住むにはとても良いマンションだと思います。駅近で交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っています。小学校も近く、子供の通学も安心です。建物の古さはありますが、管理状態は良好で、快適に生活できています。価格帯もちょうど良く、コスパは高いと感じています。
良い点: 70㎡台の3LDKですが、リビングが広く、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、部屋がすっきり片付きます。バルコニーからの眺望も悪くありません。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理会社の方も、対応は迅速です。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。長期修繕計画などがしっかりしているか、購入時に確認しておけばよかったと少し思っています。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の購入には便利です。野田小学校も徒歩圏内なので、お子さんがいる家庭には良い立地だと思います。
気になる点: 周辺に大きな商業施設がないため、休日のお出かけなどは少し不便に感じることもあります。もう少し賑やかな雰囲気があれば嬉しいです。
リバーガーデン福島C棟に住んでみて、全体的に満足しています。特に交通の便の良さは魅力です。JR環状線だけでなく、阪神線も使えるのが助かります。部屋も比較的広めなので、ファミリー層にはおすすめです。ただ、周辺の商業施設が少ないのが少し残念な点です。新しいお店が増えることを期待しています。
リバーガーデン福島C棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リバーガーデン福島C棟の売却相場は、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーガーデン福島C棟は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。