立地・交通
ミリカヒルズD棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩18分。千里丘駅徒歩15分、宇野辺駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 67.49〜73m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 67.49〜73m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 67.49〜73m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 67.49〜73m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 67.49〜73m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
単身(投資目的)
1LDK / 67.49〜73m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
1LDK / 67.49〜73m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
1LDK / 67.49〜73m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
1LDK / 67.49〜73m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
1LDK / 67.49〜73m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
ミリカヒルズD棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩18分。千里丘駅徒歩15分、宇野辺駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ミリカヒルズD棟は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数123戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京東京建物関電不動産長谷工コーポレーション新日鉄都市開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.49から114.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里丘小学校、千里丘中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ミリカヒルズD棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ミリカヒルズD棟の過去の取引実績
直近価格
3,238万円
平均価格
3,714万円
最高値
4,380万円
最安値
2,980万円
ミリカヒルズD棟の売却査定履歴です。直近価格は3,238万円、平均価格は3,714万円、最高値は4,380万円です。
3,230万円
2020年8月
3,119万円
2020年8月
3,980万円
2020年8月
3,901万円
2020年8月
3,880万円
2020年10月
3,961万円
2020年10月
2,980万円
2020年11月
3,293万円
2020年11月
4,280万円
2024年8月
4,067万円
2024年8月
4,380万円
2024年11月
4,201万円
2024年11月
3,480万円
2026年1月
3,238万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 丘の上にあり、見晴らしが良いです。近くに公園も多く、子育てしやすい環境だと感じます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し距離があります。夏場は汗だくになることも。坂道なので、自転車での移動は少し大変かもしれません。
良い点: 外観はモダンで洗練されています。エントランスも広々としており、高級感があります。共有スペースも綺麗に保たれており、快適に利用できます。
気になる点: null
良い点: 間取りが広く、収納も十分です。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、快適な生活を送れています。眺望も部屋によっては非常に良いです。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代にはおすすめできる環境だと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、それを補って余りある魅力があると感じています。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはぴったりです。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩15分と、許容範囲内。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスは悪くないと感じました。モノレールも使えれば選択肢が広がる。
気になる点: 徒歩15分は、毎日となると少し負担に感じるかもしれません。特に荷物が多い日や雨の日は辛そうです。バス便もあれば便利だと感じました。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうな設備が整っています。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気なのは良い点です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 商業施設まで少し歩く必要があり、日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。夜は少し暗く感じる道もありました。
立地は少し駅から離れていますが、静かな環境と充実した設備を考えると、検討に値するマンションだと感じました。眺望や日当たりの良い部屋を選べば、満足度はさらに高まりそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になると思います。
ミリカヒルズD棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩18分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ミリカヒルズD棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ミリカヒルズD棟は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。