立地・交通
ミリカテラスF棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩18分。千里丘駅徒歩15分、宇野辺駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 65.21〜71m2 / 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、千里丘北に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.21〜71m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、千里丘北に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.21〜71m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、千里丘北に通いやすいこと |
単身
65.21〜71m2 / 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、千里丘北に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
65.21〜71m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、千里丘北に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
65.21〜71m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、千里丘北に通いやすいこと
ミリカテラスF棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩18分。千里丘駅徒歩15分、宇野辺駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ミリカテラスF棟は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京東京建物関電不動産新日鉄興和不動産長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.21から114.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里丘北、千里丘中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ミリカテラスF棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ミリカテラスF棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は非常に便利です。公園も近く、子供を遊ばせるのに最適です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数が浅いこともあり、エントランスや共用部は常に清潔に保たれており、高級感があります。宅配ボックスも完備で助かります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心感があります。
気になる点: 時々、居住者以外の人がエントランス付近にいることがあるのが気になります。
子育て世代にはとても住みやすい環境だと思います。周辺の商業施設が充実しており、日々の生活に不便を感じることはほとんどありません。建物自体も綺麗で、共用施設も満足です。駅までもう少し近ければ完璧ですが、全体的には満足度が高いマンションです。
良い点: 専有面積が広めで、間取りもゆったりしています。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。
気になる点: キッチンやバスルームの収納が少し少ないと感じる場面があります。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩圏内なのは良いですが、もう少し近ければ通勤が楽になります。モノレールも利用できますが、こちらも少し距離があります。
気になる点: 朝夕のラッシュ時は駅まで歩くのが少し億劫になります。
良い点: 千里丘北小学校区で、通学路は比較的安全だと思います。近隣にスーパーやコンビニがあり、生活利便性は悪くありません。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店や娯楽施設は少ない印象です。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。部屋は快適で、周辺の生活利便性もそこそこ良いです。ただ、駅からの距離だけが少しネックに感じています。子供の学校区としては良いですが、もう少し都心へのアクセスが良い場所を求める人には物足りないかもしれません。
ミリカテラスF棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩18分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ミリカテラスF棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ミリカテラスF棟は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。