マンション

オルフェアライフ稲荷山

京都府京都市伏見区深草正覚町1-17京阪本線／鳥羽街道駅徒歩3分京阪本線／伏見稲荷駅徒歩8分

オルフェアライフ稲荷山をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	65m²前後	築15年以内希望, 管理体制重視, オートロック
3日前	新婚夫婦	3SLDK	55m²以上	京都市内で探している, 眺望重視, 上層階希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	65m²台	京都市立稲荷小学校区希望, ペット可必須
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	3SLDK	75m²前後	駅徒歩3分以内, 宅配ボックスあり
1週間前	母＋子ども1人	2LDK	50m²以上	京都市内で探している, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

2日前

2LDK65m²前後

築15年以内希望, 管理体制重視, オートロック

新婚夫婦

3日前

3SLDK55m²以上

京都市内で探している, 眺望重視, 上層階希望

シニア夫婦（住み替え）

4日前

2LDK65m²台

京都市立稲荷小学校区希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

3SLDK75m²前後

駅徒歩3分以内, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

1週間前

2LDK50m²以上

京都市内で探している, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

上記以外にもオルフェアライフ稲荷山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市伏見区深草正覚町1-17

交通

京阪本線／鳥羽街道駅徒歩3分京阪本線／伏見稲荷駅徒歩8分

築年月

2012年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

37戸

間取り

2LDK ～ 3SLDK

専有面積

53.28m² ～ 73.28m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

1260.77m²

分譲会社

インザライフオンテックス

施工会社

鍛治田工務店

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

京都市立稲荷小学校

中学校区域

京都市立深草中学校

建築面積

707.01m²

所在地(住所)

京都府京都市伏見区深草正覚町1-17

売却査定履歴

オルフェアライフ稲荷山の過去の取引実績

直近価格

2,478万円

平均価格

2,683万円

最高値

3,404万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 262万円）

2,350万円

2015年5月

2,350万

2,244万円

2015年5月

2,244万

2,290万円

2016年2月

2,290万

2,244万円

2016年2月

2,244万

2,280万円

2016年4月

2,280万

2,304万円

2016年4月

2,304万

2,216万円

2016年4月

2,216万

1,980万円

2016年4月

1,980万

2,043万円

2016年4月

2,043万

2,580万円

2017年5月

2,580万

2,501万円

2017年5月

2,501万

2,480万円

2019年10月

2,480万

2,514万円

2019年10月

2,514万

2,740万円

2019年11月

2,740万

2,703万円

2019年11月

2,703万

3,380万円

2020年5月

3,380万

3,404万円

2020年5月

3,404万

2,680万円

2020年6月

2,680万

2,557万円

2020年6月

2,557万

2,680万円

2020年8月

2,680万

2,683万円

2020年8月

2,683万

2,980万円

2020年8月

2,980万

3,403万円

2020年8月

3,403万

2,880万円

2020年11月

2,880万

3,255万円

2020年11月

3,255万

2,999万円

2020年12月

2,999万

2,910万円

2020年12月

2,910万

2,880万円

2021年3月

2,880万

3,207万円

2021年3月

3,207万

2,899万円

2021年4月

2,899万

2,859万円

2021年4月

2,859万

2,831万円

2021年4月

2,831万

2,880万円

2021年5月

2,880万

3,060万円

2021年5月

3,060万

2,799万円

2021年5月

2,799万

2,732万円

2021年5月

2,732万

2,500万円

2021年8月

2,500万

2,271万円

2021年8月

2,271万

2,399万円

2021年8月

2,399万

2,580万円

2023年1月

2,580万

2,340万円

2023年1月

2,340万

2,980万円

2023年2月

2,980万

2,706万円

2023年2月

2,706万

2,980万円

2024年10月

2,980万

2,817万円

2024年10月

2,817万

2,680万円

2025年9月

2,680万

2,553万円

2025年9月

2,553万

2,740万円

2025年11月

2,740万

2,478万円

2025年11月

2,478万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区深草正覚町1-17

口コミ・レビュー

伏見在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鳥羽街道駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤に便利です。京阪電車で大阪方面や淀屋橋方面へのアクセスも良好で、生活圏が広がります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 伏見稲荷大社が近いので、休日には散歩がてら観光気分を味わえます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店は駅周辺に集中しています。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数を感じさせない、モダンで落ち着いた外観です。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

全体的に満足しています。特に交通利便性の高さは魅力です。周辺の自然環境も豊かで、落ち着いた暮らしが送れます。部屋も日当たりが良く、快適に過ごせています。価格帯も妥当だと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年5月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあり、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さがあります。間取りも2LDKから3SLDKと多様で、使いやすそうです。

気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、一般的な生活には十分な機能は備わっています。収納スペースはもう少し欲しいと感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティも完備されています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、小学校も近く子育て環境としては良さそうです。稲荷山へのアクセスも良く、自然を感じられるのは魅力的です。

気になる点: 最寄り駅からは少し歩きます。商業施設は駅周辺に限られるため、車があると便利かもしれません。

立地や周辺環境は魅力的ですが、価格とのバランスを考えると少し検討が必要です。共用部や設備は標準的で、大きな不満はありません。日勤管理は安心材料です。静かな環境を求める方には良い物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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