立地・交通
プレミスト北千里クラッシィI棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩3分 ふじしろ幼稚園前バス停 徒歩1分。北千里駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 78〜85m2 / 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.83〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.83〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.83〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
78〜85m2 / 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
70.83〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
70.83〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
70.83〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
プレミスト北千里クラッシィI棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩3分 ふじしろ幼稚園前バス停 徒歩1分。北千里駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレミスト北千里クラッシィI棟は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業住友商事、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.83から85.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立藤白台小学校、吹田市立青山台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレミスト北千里クラッシィI棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレミスト北千里クラッシィI棟の過去の取引実績
直近価格
5,260万円
平均価格
4,976万円
最高値
6,058万円
最安値
4,280万円
プレミスト北千里クラッシィI棟の売却査定履歴です。直近価格は5,260万円、平均価格は4,976万円、最高値は6,058万円です。
4,480万円
2017年4月
4,910万円
2017年4月
4,380万円
2017年7月
4,856万円
2017年7月
4,280万円
2017年12月
4,801万円
2017年12月
4,480万円
2019年3月
4,898万円
2019年3月
5,490万円
2020年8月
6,056万円
2020年8月
5,380万円
2020年10月
6,058万円
2020年10月
4,380万円
2021年4月
5,033万円
2021年4月
4,880万円
2022年10月
5,260万円
2022年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北千里駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、図書館など生活に必要な施設が揃っていて助かります。
良い点: 公園が多く、緑豊かな環境で子育てしやすいです。静かで落ち着いた雰囲気があり、日々の暮らしに安らぎを感じます。小学校も近く安心です。
良い点: 築年数の割に設備が新しく、使いやすいです。床暖房やディスポーザーなど、快適に過ごすための設備が整っています。収納も十分あります。
気になる点: バルコニーがもう少し広いと、洗濯物を干したり、くつろいだりするのに便利だと感じました。
築浅で駅近、そして緑豊かな環境という理想的なマンションです。共用部も綺麗に保たれており、静かで快適な生活を送れています。子育て世代にもおすすめです。今後も長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 阪急北千里駅まで徒歩3分は魅力的です。大阪市内へのアクセスも良好で、通勤時間が短縮できそうです。バス停も近いので、バス利用も便利。
気になる点: 梅田方面へは少し時間がかかりますが、許容範囲内です。
良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。共有スペースも清潔に管理されている印象を受けました。築年数も新しいため、全体的に綺麗です。
気になる点: 総戸数が少なめなので、将来的に管理組合の活動などが活発に行われるか少し気になります。
良い点: 千里ニュータウンらしい落ち着いた住環境で、公園や緑が多いのが良いです。スーパーやドラッグストアなども近く、日常の買い物には困らなさそうです。
駅からの近さと、静かで緑豊かな住環境に惹かれています。部屋の広さや設備も十分で、共働き夫婦の私たちにとって、理想的な立地と住みやすさを兼ね備えたマンションだと感じました。価格帯も検討しやすい範囲であれば、前向きに購入を考えたいです。
プレミスト北千里クラッシィI棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 徒歩3分 ふじしろ幼稚園前バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 徒歩3分 ふじしろ幼稚園前バス停 徒歩1分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 徒歩3分 ふじしろ幼稚園前バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレミスト北千里クラッシィI棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩3分 ふじしろ幼稚園前バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト北千里クラッシィI棟は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。