立地・交通
プレミスト北千里クラッシィF棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩3分 ふじしろ幼稚園前バス停 徒歩1分。北千里駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70.86〜76m2 / 築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70.86〜76m2 / 築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70.86〜76m2 / 築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 70.86〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
70.86〜76m2 / 築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
70.86〜76m2 / 築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
70.86〜76m2 / 築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
単身
70.86〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
73〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
プレミスト北千里クラッシィF棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩3分 ふじしろ幼稚園前バス停 徒歩1分。北千里駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレミスト北千里クラッシィF棟は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業住友商事、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.86から90.38平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立藤白台小学校、吹田市立青山台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレミスト北千里クラッシィF棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレミスト北千里クラッシィF棟の過去の取引実績
直近価格
5,520万円
平均価格
5,187万円
最高値
5,980万円
最安値
3,869万円
プレミスト北千里クラッシィF棟の売却査定履歴です。直近価格は5,520万円、平均価格は5,187万円、最高値は5,980万円です。
5,980万円
2017年10月
5,891万円
2017年10月
5,690万円
2018年1月
5,748万円
2018年1月
4,390万円
2018年10月
4,470万円
2018年10月
4,280万円
2019年8月
4,198万円
2019年8月
4,180万円
2020年6月
3,869万円
2020年6月
5,600万円
2022年12月
5,300万円
2022年12月
5,980万円
2024年4月
5,301万円
2024年4月
5,800万円
2025年5月
5,487万円
2025年5月
5,680万円
2025年7月
5,520万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北千里駅まで徒歩3分と非常に近く、駅ビルにはスーパーや飲食店、図書館などがあり、日常の買い物や用事に大変便利です。電車一本で梅田にも出られるので、遠出も楽々です。
良い点: 緑豊かな公園が多く、子育て世代には最高の環境です。ふじしろ幼稚園や吹田市立藤白台小学校も近く、通園・通学の心配がありません。静かで落ち着いた住環境が魅力です。
良い点: 新築から数年ですが、床暖房やディスポーザーなど、設備が充実しており快適に暮らせています。広さも十分で、収納も多く満足しています。
気になる点: 共用部のキッズルームがもう少し広いと嬉しいです。
静かで緑豊かな住環境と、駅近の利便性が両立している点が最大の魅力です。子育てしやすく、毎日快適に過ごせています。プレミストブランドなので、品質への安心感もあります。おすすめです。
良い点: 北千里駅徒歩3分は非常に魅力的です。駅周辺の生活利便施設が充実しており、日常の買い物には困りません。バス停も近いので、車がなくても移動しやすいです。
良い点: 外観は洗練されており、エントランスも綺麗に管理されている印象です。築年数も浅く、全体的に清潔感があります。安心感のあるマンションだと感じました。
気になる点: 共有スペースはもう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としては非常に優れています。小学校も近く、通学路の安全性も高そうです。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
北千里駅からの近さと、周辺の緑豊かな環境が非常に魅力的でした。子育て世代には最適な立地だと感じます。建物の綺麗さや設備面も概ね満足できるレベルですが、価格帯を考慮するともう少し共用部が充実しているとより良いかと思います。
プレミスト北千里クラッシィF棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 徒歩3分 ふじしろ幼稚園前バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 徒歩3分 ふじしろ幼稚園前バス停 徒歩1分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 徒歩3分 ふじしろ幼稚園前バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレミスト北千里クラッシィF棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩3分 ふじしろ幼稚園前バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト北千里クラッシィF棟は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。