立地・交通
ブランズ芦屋ザレジデンスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分。芦屋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 126.14〜132m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 126.14〜132m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 126.14〜132m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 126.14〜132m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 126.14〜132m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
126.14〜132m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
126.14〜132m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
126.14〜132m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
126.14〜132m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
126.14〜132m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
ブランズ芦屋ザレジデンスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分。芦屋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブランズ芦屋ザレジデンスは築7年(2019年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約126.14から194.89平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東北東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立岩園小学校、芦屋市立山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブランズ芦屋ザレジデンスの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ブランズ芦屋ザレジデンスの過去の取引実績
直近価格
2億483万円
平均価格
2億4,769万円
最高値
2億8,205万円
最安値
2億円
ブランズ芦屋ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は2億483万円、平均価格は2億4,769万円、最高値は2億8,205万円です。
2億8,000万円
2019年9月
2億8,205万円
2019年9月
2億5,000万円
2019年11月
2億6,923万円
2019年11月
2億3,500万円
2020年6月
2億4,849万円
2020年6月
2億5,000万円
2020年10月
2億5,107万円
2020年10月
2億4,886万円
2020年10月
2億3,500万円
2020年12月
2億3,555万円
2020年12月
2億5,000万円
2021年5月
2億4,651万円
2021年5月
2億7,800万円
2021年5月
2億7,983万円
2021年5月
2億2,000万円
2022年1月
2億4,167万円
2022年1月
2億円
2022年8月
2億483万円
2022年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く、子育て環境として最高です。徒歩圏内に公園やスーパーもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで開放感があります。キッチンやバスルームなどの設備も最新で使いやすく、日々の生活の質が向上しました。
良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれています。セキュリティ面も安心感があり、女性の一人暮らしでも不安なく過ごせそうです。
気になる点: 時々、宅配ボックスがいっぱいになっていることがあります。
ブランズ芦屋ザレジデンスに住んでみて、期待以上の満足感を得ています。静かで落ち着いた環境、広々とした快適な室内空間、そして充実した設備と管理体制。芦屋での暮らしを求めている方には、自信を持っておすすめできるマンションです。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩10分という立地は、通勤・通学に便利でした。駅周辺には商業施設も充実しており、外食や買い物にも困りませんでした。
気になる点: 夏場は少し汗ばむ距離かもしれません。
良い点: 低層で落ち着いたデザインの外観は、周囲の景観にも馴染んでおり、上品な印象です。エントランスやラウンジも綺麗に維持されています。
良い点: 小学校が近く、子どもの通学路も安全で安心でした。閑静な住宅街なので、静かな環境で過ごせるのは大きな魅力です。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩く必要があります。
ブランズ芦屋ザレジデンスは、芦屋らしい上品さと、子育てしやすい環境が両立したマンションでした。部屋も広く、設備も充実していたので、家族みんな快適に過ごせました。駅からの距離はありますが、それ以上に静かで落ち着いた住環境は魅力的です。
ブランズ芦屋ザレジデンスは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブランズ芦屋ザレジデンスの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ芦屋ザレジデンスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。