立地・交通
エスリード京橋ウエストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/京橋駅 徒歩7分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩7分。京橋駅徒歩7分、大阪城北詰駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 21.3〜22.5m2 / オートロックがあること、JR片町線/京橋駅 徒歩7分 JR東西線/大阪城北詰駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 21.3〜22.5m2 / オートロックがあること、JR片町線/京橋駅 徒歩7分 JR東西線/大阪城北詰駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 21.3〜22.5m2 / オートロックがあること、JR片町線/京橋駅 徒歩7分 JR東西線/大阪城北詰駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 21.3〜22.5m2 / オートロックがあること、JR片町線/京橋駅 徒歩7分 JR東西線/大阪城北詰駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 21.3〜22.5m2 / オートロックがあること、JR片町線/京橋駅 徒歩7分 JR東西線/大阪城北詰駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
単身(投資目的)
21.3〜22.5m2 / オートロックがあること、JR片町線/京橋駅 徒歩7分 JR東西線/大阪城北詰駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
21.3〜22.5m2 / オートロックがあること、JR片町線/京橋駅 徒歩7分 JR東西線/大阪城北詰駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
21.3〜22.5m2 / オートロックがあること、JR片町線/京橋駅 徒歩7分 JR東西線/大阪城北詰駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
21.3〜22.5m2 / オートロックがあること、JR片町線/京橋駅 徒歩7分 JR東西線/大阪城北詰駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
21.3〜22.5m2 / オートロックがあること、JR片町線/京橋駅 徒歩7分 JR東西線/大阪城北詰駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
エスリード京橋ウエストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/京橋駅 徒歩7分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩7分。京橋駅徒歩7分、大阪城北詰駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード京橋ウエストは築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数88戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はエスリード、施工会社は明和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.3から22.5平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立桜宮小学校、大阪市立桜宮中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード京橋ウエストの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスリード京橋ウエストの過去の取引実績
直近価格
1,642万円
平均価格
1,553万円
最高値
1,654万円
最安値
1,390万円
エスリード京橋ウエストの売却査定履歴です。直近価格は1,642万円、平均価格は1,553万円、最高値は1,654万円です。
1,600万円
2018年4月
1,604万円
2018年4月
1,580万円
2019年1月
1,584万円
2019年1月
1,540万円
2019年7月
1,569万円
2019年7月
1,530万円
2019年10月
1,499万円
2019年10月
1,520万円
2019年11月
1,654万円
2019年11月
1,530万円
2019年12月
1,609万円
2019年12月
1,560万円
2020年3月
1,602万円
2020年3月
1,620万円
2020年4月
1,504万円
2020年4月
1,650万円
2020年4月
1,540万円
2020年4月
1,630万円
2020年4月
1,558万円
2020年4月
1,490万円
2020年6月
1,588万円
2020年6月
1,490万円
2020年11月
1,557万円
2020年11月
1,550万円
2020年12月
1,572万円
2020年12月
1,390万円
2021年5月
1,541万円
2021年5月
1,390万円
2021年12月
1,534万円
2021年12月
1,390万円
2022年6月
1,455万円
2022年6月
1,580万円
2023年1月
1,524万円
2023年1月
1,550万円
2023年3月
1,532万円
2023年3月
1,550万円
2023年8月
1,572万円
2023年8月
1,580万円
2023年8月
1,616万円
2023年8月
1,560万円
2024年1月
1,651万円
2024年1月
1,550万円
2024年9月
1,642万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京橋駅まで徒歩7分とアクセス抜群。JR、京阪、地下鉄と複数路線が使えて、梅田や天王寺への移動が楽々。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 大阪城公園も徒歩圏内で、休日の散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。夜も比較的静かで落ち着いています。
気になる点: 飲食店が多いエリアなので、時間帯によっては少し賑やかすぎることも。
良い点: 比較的新しいマンションなので、設備はモダンで使いやすいです。収納スペースは限られていますが、一人暮らしなら十分かなと思います。
気になる点: 専有面積が21.30m²とコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要です。
京橋駅への近さと、大阪城公園が近い点が気に入っています。交通の便が非常に良く、都心へのアクセスは抜群です。一人暮らしには十分な設備ですが、もう少し広さが欲しいと感じることもあります。全体的には満足しています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。
良い点: 外観はシンプルでモダンな印象。共用部はコンパクトですが、清潔に保たれているようです。エントランス周りはすっきりしています。
気になる点: 共用施設(ラウンジなど)は特にありません。設備は最低限といった感じです。
良い点: 大阪城北詰駅も徒歩7分で、こちらも便利です。桜宮小学校区域なのも子育て世代にはポイントかもしれません。イオンモールも近く、買い物には困りません。
気になる点: 京橋駅周辺は飲食店が多く、夜遅くまで賑わっているため、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
立地は非常に魅力的で、交通の便の良さは大きなメリットです。周辺環境も生活しやすそうですが、賑やかなエリアなので、夜の静けさや落ち着きを重視する方には少し気になるかもしれません。建物の仕様は、コンパクトな間取りが中心のようです。購入を検討するなら、収納や間取りの工夫が重要になりそうです。
エスリード京橋ウエストは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/京橋駅 徒歩7分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/京橋駅 徒歩7分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/京橋駅 徒歩7分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード京橋ウエストの売却相場は、JR片町線/京橋駅 徒歩7分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード京橋ウエストは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。