立地・交通
レジュールアッシュ玉造は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩7分。鶴橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 レジュールアッシュ玉造
1,830万1,835万1,700万1,622万1,700万1,602万1,600万1,569万1,450万1,570万1,420万1,529万1,700万1,513万1,700万1,550万1,700万1,534万1,710万1,650万1,700万1,596万1,710万1,644万1,490万1,609万1,700万1,574万1,450万1,590万1,600万1,655万1,800万1,612万1,550万1,621万1,700万1,623万1,580万1,636万1,550万1,634万1,700万1,561万1,580万1,668万1,610万1,556万1,650万1,588万1,560万1,661万1,630万1,566万1,510万1,574万1,510万1,556万1,510万1,546万1,510万1,522万1,680万1,528万1,510万1,528万
マンション
レジュールアッシュ玉造
大阪府大阪市東成区東小橋3丁目6-3JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 レジュールアッシュ玉造
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 23〜23.5m2 / JR大阪環状線／鶴橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 23〜23.5m2 / JR大阪環状線／鶴橋駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 23〜23.5m2 / JR大阪環状線／鶴橋駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 23〜23.5m2 / JR大阪環状線／鶴橋駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 大阪市
3日前子育て世帯
23〜23.5m2 / JR大阪環状線／鶴橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前単身（投資目的）
23〜23.5m2 / JR大阪環状線／鶴橋駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
7日前単身（投資目的）
23〜23.5m2 / JR大阪環状線／鶴橋駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
23〜23.5m2 / JR大阪環状線／鶴橋駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市東成区東小橋3丁目6-3
交通
JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩7分
築年月
2016年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
94戸
専有面積
23.00m² ～ 23.50m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
施工会社
金山工務店
管理会社
ホームズ建物管理
小学校区域
大阪市立東小橋小学校
中学校区域
大阪市立玉津中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区東小橋3丁目6-3
レジュールアッシュ玉造の物件固有情報
建物スペック
レジュールアッシュ玉造は築10年（2016年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数94戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約23から23.5平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立東小橋小学校、大阪市立玉津中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レジュールアッシュ玉造の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
レジュールアッシュ玉造の過去の取引実績
直近価格
1,528万円
平均価格
1,605万円
最高値
1,835万円
最安値
1,420万円
上昇傾向（前回比 +18万円）
レジュールアッシュ玉造の売却査定履歴です。直近価格は1,528万円、平均価格は1,605万円、最高値は1,835万円です。
1,830万円
2019年3月
1,835万円
2019年3月
1,700万円
2020年7月
1,622万円
2020年7月
1,700万円
2021年1月
1,602万円
2021年1月
1,600万円
2021年2月
1,569万円
2021年2月
1,450万円
2021年5月
1,570万円
2021年5月
1,420万円
2021年6月
1,529万円
2021年6月
1,700万円
2021年7月
1,513万円
2021年7月
1,700万円
2021年10月
1,550万円
2021年10月
1,700万円
2022年1月
1,534万円
2022年1月
1,710万円
2022年3月
1,650万円
2022年3月
1,700万円
2022年3月
1,596万円
2022年3月
1,710万円
2022年4月
1,644万円
2022年4月
1,490万円
2022年6月
1,609万円
2022年6月
1,700万円
2022年9月
1,574万円
2022年9月
1,450万円
2022年9月
1,590万円
2022年9月
1,600万円
2022年9月
1,655万円
2022年9月
1,800万円
2022年11月
1,612万円
2022年11月
1,550万円
2022年11月
1,621万円
2022年11月
1,700万円
2022年12月
1,623万円
2022年12月
1,580万円
2023年5月
1,636万円
2023年5月
1,550万円
2023年5月
1,634万円
2023年5月
1,700万円
2023年9月
1,561万円
2023年9月
1,580万円
2023年11月
1,668万円
2023年11月
1,610万円
2023年12月
1,556万円
2023年12月
1,650万円
2023年12月
1,588万円
2023年12月
1,560万円
2024年2月
1,661万円
2024年2月
1,630万円
2024年4月
1,566万円
2024年4月
1,510万円
2024年10月
1,574万円
2024年10月
1,510万円
2025年6月
1,556万円
2025年6月
1,510万円
2025年12月
1,546万円
2025年12月
1,510万円
2026年1月
1,522万円
2026年1月
1,680万円
2026年1月
1,528万円
2026年1月
1,510万円
2026年2月
1,528万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市東成区東小橋3丁目6-3
口コミ・レビュー
玉造暮らし20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 鶴橋駅まで徒歩7分と近く、JR環状線だけでなく近鉄や地下鉄も利用できるので、移動には非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。小学校も近いので、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し歩く必要があります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数も新しく、外観はスタイリッシュで綺麗です。共用部も清潔に保たれており、宅配ボックスがあるのも便利です。
単身者やDINKSには十分な広さと設備が整っていると感じます。駅からのアクセスも良く、生活利便性も高いので、満足度は高いです。ただ、もう少し周辺に飲食店があると嬉しいですね。
大阪市在住40代さん購入検討者 / 2022年5月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が23㎡台なので、一人暮らしには十分ですが、二人暮らしだと少し手狭に感じるかもしれません。最新の設備というわけではありませんが、必要なものは揃っています。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部分は清掃が行き届いており、管理員さんが定期的に見回ってくれている安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も問題なさそうです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな環境で、大阪環状線の駅からも徒歩圏内という立地は魅力的です。スーパーやコンビニも近くにあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、賑やかな雰囲気を求める人には物足りないかもしれません。
コンパクトな部屋が多く、一人暮らし向けマンションとしては良い選択肢だと思います。立地や周辺環境も悪くなく、価格帯によっては検討に値する物件です。ただ、間取りのバリエーションが少ないのが少し気になります。
レジュールアッシュ玉造の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レジュールアッシュ玉造は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
レジュールアッシュ玉造の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
レジュールアッシュ玉造に関するよくある質問
レジュールアッシュ玉造の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 レジュールアッシュ玉造の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レジュールアッシュ玉造の売却相場はいくらですか？
レジュールアッシュ玉造の売却相場は、JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ玉造は築9年ですが売れますか？
レジュールアッシュ玉造は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。