立地・交通
シエリア箕面船場は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩2分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩18分。箕面船場阪大前駅徒歩2分、千里中央駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 101.1〜107m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 101.1〜107m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、箕面市立萱野東小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 101.1〜107m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、箕面市立萱野東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 101.1〜107m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、箕面市立萱野東小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
2LDK / 101.1〜107m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
3LDK / 101.1〜107m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、箕面市立萱野東小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
3LDK / 101.1〜107m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、箕面市立萱野東小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
3LDK / 101.1〜107m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、箕面市立萱野東小学校に通いやすいこと
シエリア箕面船場は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩2分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩18分。箕面船場阪大前駅徒歩2分、千里中央駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シエリア箕面船場は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は関電不動産開発近鉄不動産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約101.1から235.76平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は箕面市立萱野東小学校、箕面市立第四中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シエリア箕面船場の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シエリア箕面船場の過去の取引実績
直近価格
8,953万円
平均価格
9,172万円
最高値
1億500万円
最安値
8,280万円
シエリア箕面船場の売却査定履歴です。直近価格は8,953万円、平均価格は9,172万円、最高値は1億500万円です。
8,980万円
2022年3月
9,152万円
2022年3月
8,280万円
2024年1月
8,720万円
2024年1月
9,950万円
2024年1月
9,782万円
2024年1月
9,200万円
2024年4月
8,771万円
2024年4月
9,950万円
2024年7月
9,682万円
2024年7月
8,800万円
2024年11月
8,765万円
2024年11月
1億500万円
2024年12月
9,619万円
2024年12月
8,800万円
2025年5月
8,936万円
2025年5月
8,800万円
2025年11月
8,995万円
2025年11月
8,800万円
2025年12月
8,953万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 箕面船場阪大前駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学はもちろん、休日の外出も楽になりました。駅周辺の商業施設も充実してきています。
気になる点: 千里中央駅までも徒歩圏内ですが、こちらは少し距離を感じます。
良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、新しい施設も増えてきており、子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに適しています。
気になる点: null
良い点: 新しいマンションなので、設備は最新でとても快適です。床暖房やディスポーザーなど、日々の生活を豊かにしてくれる機能が充実しています。
気になる点: 専有面積が広い部屋は価格もそれなりにするので、予算との兼ね合いが重要です。
新しい街にできたばかりのマンションなので、全体的に綺麗で快適に過ごせています。特に駅近は大きな魅力で、生活の利便性が格段に向上しました。周辺環境も整備されてきており、今後の発展にも期待しています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 箕面市全体としては緑が多く、子育て環境としては良いと思います。萱野東小学校も評判が良いと聞いています。
気になる点: 以前住んでいた千里中央駅周辺と比べると、日常の買い物や外食の選択肢がまだ少ないと感じます。もう少し活気があると嬉しいです。
良い点: 外観は洗練されていて、共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としていて、来客時にも良い印象を与えられます。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象です。
気になる点: 夜間や休日の対応については、もう少し確認しておけばよかったかもしれません。
箕面船場阪大前駅の開業とともに開発が進むエリアの新しいマンションです。駅近の利便性は非常に高いですが、周辺の商業施設の発展はまだ途上という印象です。建物自体は新しく、設備や共用部も満足いくレベルです。以前の街との比較で少し物足りなさはありますが、今後の街の成長に期待して住み続けたいと思います。
シエリア箕面船場は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩2分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩2分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩18分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩2分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シエリア箕面船場の売却相場は、北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩2分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア箕面船場は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。