立地・交通
なかもずオールズウィズコートは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩8分。白鷺駅徒歩4分、なかもず駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 なかもずオールズウィズコート
3,880万3,833万3,080万3,197万3,180万3,089万3,500万3,182万4,180万3,495万3,950万3,587万5,480万4,838万4,190万4,718万3,590万3,872万3,690万3,797万3,790万3,437万5,480万4,827万3,790万3,504万3,780万3,500万3,880万3,708万4,880万4,636万3,780万3,640万3,580万3,456万5,280万5,156万3,780万3,741万3,850万4,063万5,280万5,119万3,750万3,546万4,180万4,001万4,980万5,010万4,280万3,958万4,280万3,997万4,380万4,034万4,080万4,115万4,198万4,095万4,080万4,130万4,880万4,843万4,050万3,997万3,980万3,910万3,950万3,971万5,380万5,362万4,080万3,888万4,180万4,121万4,200万4,148万4,280万4,199万4,598万4,175万3,980万3,795万5,480万5,514万4,398万4,186万4,080万3,953万4,480万4,140万4,398万4,369万4,700万4,442万4,490万4,278万4,480万4,240万4,280万4,273万4,380万4,231万5,280万4,516万4,980万4,400万4,880万4,198万4,280万4,042万5,980万4,944万4,100万4,068万4,680万4,302万4,480万4,422万4,380万4,443万5,280万4,486万4,470万4,479万
マンション
なかもずオールズウィズコート
大阪府堺市北区金岡町1423-3南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 なかもずオールズウィズコート
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
堺市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 65.55〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 65.55〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 65.55〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 65.55〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 堺市
3日前共働き夫婦
65.55〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 堺市
6日前共働き夫婦
65.55〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 堺市
1週間前共働き夫婦
65.55〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 堺市
1週間前共働き夫婦
65.55〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市北区金岡町1423-3
交通
南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩8分
築年月
2018年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
257戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
65.55m² ～ 101.89m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
16662.35m²
駐車場数
536
建ぺい率
41.19%・60%
容積率
257.19%・200%
分譲会社
オリックス不動産関電不動産名鉄不動産南海電気鉄道長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
小学校区域
堺市立金岡南小学校
中学校区域
堺市立金岡南中学校
備考
棟構成 ナカモズオールズテラスコート 54戸 ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
51578.12m²
建築面積
6862.78m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市北区金岡町1423-3
バルコニー面積
9.88m² ～ 19.99m²
なかもずオールズウィズコートの物件固有情報
建物スペック
なかもずオールズウィズコートは築8年（2018年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数257戸の大規模マンションです。分譲会社はオリックス不動産関電不動産名鉄不動産南海電気鉄道長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.55から101.89平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立金岡南小学校、堺市立金岡南中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
なかもずオールズウィズコートの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 なかもずオールズウィズコートの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
なかもずオールズウィズコートの過去の取引実績
直近価格
4,479万円
平均価格
4,248万円
最高値
5,980万円
最安値
3,080万円
上昇傾向（前回比 +9万円）
なかもずオールズウィズコートの売却査定履歴です。直近価格は4,479万円、平均価格は4,248万円、最高値は5,980万円です。
3,880万円
2018年10月
3,833万円
2018年10月
3,080万円
2018年11月
3,197万円
2018年11月
3,180万円
2018年11月
3,089万円
2018年11月
3,500万円
2019年4月
3,182万円
2019年4月
4,180万円
2019年5月
3,495万円
2019年5月
3,950万円
2019年6月
3,587万円
2019年6月
5,480万円
2020年2月
4,838万円
2020年2月
4,190万円
2020年3月
4,718万円
2020年3月
3,590万円
2020年5月
3,872万円
2020年5月
3,690万円
2020年5月
3,797万円
2020年5月
3,790万円
2020年8月
3,437万円
2020年8月
5,480万円
2020年8月
4,827万円
2020年8月
3,790万円
2020年9月
3,504万円
2020年9月
3,780万円
2020年10月
3,500万円
2020年10月
3,880万円
2020年11月
3,708万円
2020年11月
4,880万円
2020年12月
4,636万円
2020年12月
3,780万円
2020年12月
3,640万円
2020年12月
3,580万円
2021年1月
3,456万円
2021年1月
5,280万円
2021年2月
5,156万円
2021年2月
3,780万円
2021年5月
3,741万円
2021年5月
3,850万円
2021年8月
4,063万円
2021年8月
5,280万円
2021年8月
5,119万円
2021年8月
3,750万円
2021年9月
3,546万円
2021年9月
4,180万円
2021年10月
4,001万円
2021年10月
4,980万円
2021年11月
5,010万円
2021年11月
4,280万円
2021年12月
3,958万円
2021年12月
4,280万円
2022年4月
3,997万円
2022年4月
4,380万円
2022年6月
4,034万円
2022年6月
4,080万円
2022年9月
4,115万円
2022年9月
4,198万円
2022年12月
4,095万円
2022年12月
4,080万円
2022年12月
4,130万円
2022年12月
4,880万円
2023年1月
4,843万円
2023年1月
4,050万円
2023年3月
3,997万円
2023年3月
3,980万円
2023年4月
3,910万円
2023年4月
3,950万円
2023年4月
3,971万円
2023年4月
5,380万円
2023年5月
5,362万円
2023年5月
4,080万円
2023年5月
3,888万円
2023年5月
4,180万円
2023年5月
4,121万円
2023年5月
4,200万円
2023年6月
4,148万円
2023年6月
4,280万円
2023年6月
4,199万円
2023年6月
4,598万円
2023年7月
4,175万円
2023年7月
3,980万円
2023年10月
3,795万円
2023年10月
5,480万円
2023年11月
5,514万円
2023年11月
4,398万円
2023年11月
4,186万円
2023年11月
4,080万円
2023年12月
3,953万円
2023年12月
4,480万円
2023年12月
4,140万円
2023年12月
4,398万円
2024年7月
4,369万円
2024年7月
4,700万円
2024年7月
4,442万円
2024年7月
4,490万円
2024年8月
4,278万円
2024年8月
4,480万円
2024年10月
4,240万円
2024年10月
4,280万円
2025年1月
4,273万円
2025年1月
4,380万円
2025年3月
4,231万円
2025年3月
5,280万円
2025年3月
4,516万円
2025年3月
4,980万円
2025年3月
4,400万円
2025年3月
4,880万円
2025年5月
4,198万円
2025年5月
4,280万円
2025年5月
4,042万円
2025年5月
5,980万円
2025年7月
4,944万円
2025年7月
4,100万円
2025年11月
4,068万円
2025年11月
4,680万円
2025年11月
4,302万円
2025年11月
4,480万円
2025年12月
4,422万円
2025年12月
4,380万円
2026年2月
4,443万円
2026年2月
5,280万円
2026年3月
4,486万円
2026年3月
4,470万円
2026年3月
4,479万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市北区金岡町1423-3
口コミ・レビュー
堺市在住40代さん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★★
良い点: 南海高野線白鷺駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。なかもず駅も徒歩圏内で、地下鉄利用も可能なため、行動範囲が広がります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し徒歩圏内に多様なジャンルがあると嬉しいです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数が浅く、エントランスや共用廊下は清潔感があり、モダンなデザインで気に入っています。日勤管理で安心感があります。
気になる点: 共用施設は充実している方だと思いますが、もう少し緑豊かなスペースがあるとリラックスできそうです。
駅近で交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、日々の生活は非常に快適です。子どもの通学も安心できますし、共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。もう少し周辺にカフェやレストランが増えると、さらに魅力が増すと思います。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリータイプでもゆったりと暮らせそうです。最新の設備が整っている部屋が多いのが魅力です。
気になる点: モデルルームは魅力的でしたが、実際の部屋の仕様は物件によって差がある可能性も考慮したいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと期待できます。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
価格・コストパフォーマンス★★★☆☆
良い点: 駅からの距離や建物のグレードを考えると、妥当な価格帯かもしれません。長期的な修繕積立金なども含めて検討が必要です。
気になる点: 周辺の他のマンションと比較すると、やや価格帯が高めに感じられる物件もあります。もう少し手頃な価格帯の部屋があれば魅力的です。
立地は非常に良く、駅へのアクセスや周辺環境は申し分ありません。お部屋も広々としており、設備も最新のものが多い印象です。ただ、価格帯がやや高めなのが気になります。管理体制はしっかりしているようなので、将来的な住みやすさを考えると魅力的な選択肢の一つですが、もう少し予算に合う物件も探して比較検討したいと考えています。
なかもずオールズウィズコートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
なかもずオールズウィズコートは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩8分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
なかもずオールズウィズコートの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
なかもずオールズウィズコートに関するよくある質問
なかもずオールズウィズコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 なかもずオールズウィズコートの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
なかもずオールズウィズコートの売却相場はいくらですか？
なかもずオールズウィズコートの売却相場は、南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
なかもずオールズウィズコートは築8年ですが売れますか？
なかもずオールズウィズコートは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。