立地・交通
D’レスティア香里ヶ丘C棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線/村野駅 徒歩24分。村野駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 84.24〜90m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 84.24〜90m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 84.24〜90m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 84.24〜90m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 84.24〜90m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
単身
84.24〜90m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
84.24〜90m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
84.24〜90m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
84.24〜90m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
84.24〜90m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
D’レスティア香里ヶ丘C棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線/村野駅 徒歩24分。村野駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
D’レスティア香里ヶ丘C棟は築23年(2003年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約84.24から112.97平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立開成小学校、枚方市立第四中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
D’レスティア香里ヶ丘C棟の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
D’レスティア香里ヶ丘C棟の過去の取引実績
直近価格
3,253万円
平均価格
3,267万円
最高値
3,280万円
最安値
3,253万円
D’レスティア香里ヶ丘C棟の売却査定履歴です。直近価格は3,253万円、平均価格は3,267万円、最高値は3,280万円です。
3,280万円
2025年12月
3,253万円
2025年12月
3,280万円
2026年1月
3,253万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園や子育て支援施設が充実しているため、子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、日々の生活に便利さを感じます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。
良い点: マンション全体が綺麗に保たれており、エントランスも広々としていて落ち着いた雰囲気です。掲示板なども整理されていて情報も分かりやすいです。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、もう少し緑があるとさらに良いかもしれません。
良い点: 広めのリビングは家族で過ごすのに十分なスペースがあります。収納も比較的多く、荷物が増えても安心できます。日当たりも良好です。
気になる点: 築年数も経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームを検討したい部分もあります。
香里ヶ丘の落ち着いた住環境と、子育てしやすい雰囲気に惹かれて入居しました。駅からの距離はありますが、車があれば気になりません。周辺には生活に必要な施設が揃っており、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 京阪沿線なので、京橋や淀屋橋方面へのアクセスは比較的良いと思います。バス便も利用できるようです。
気になる点: 徒歩24分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しいと感じました。バスの本数や時間帯も確認が必要です。
良い点: 枚方市の中でも緑が多く、落ち着いた雰囲気で住環境は魅力的です。公園や商業施設も点在しており、生活利便性も悪くないと感じました。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。街灯の数など、もう少し明るさがあれば安心感が増します。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理組合の活動なども活発だと良いのですが。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点がいくつかあり、内覧だけでは判断しきれませんでした。
D'レスティアというブランド力と、香里ヶ丘の良好な住環境が魅力的な物件でした。ただ、駅からの距離は実際に歩いてみると予想以上に遠く感じ、日々の生活を考えると少し迷います。価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。
D’レスティア香里ヶ丘C棟は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪交野線/村野駅 徒歩24分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪交野線/村野駅 徒歩24分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪交野線/村野駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
D’レスティア香里ヶ丘C棟の売却相場は、京阪交野線/村野駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’レスティア香里ヶ丘C棟は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。