立地・交通
ジオ福島野田ザマークスA棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 阪神本線/野田駅 徒歩4分 JR東西線/海老江駅 徒歩4分。野田阪神駅徒歩3分、野田駅徒歩4分、海老江駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜69m2 / 大阪市立海老江東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜69m2 / 大阪市立海老江東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜69m2 / 大阪市立海老江東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜69m2 / 大阪市立海老江東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども1人
57〜69m2 / 大阪市立海老江東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
57〜69m2 / 大阪市立海老江東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
57〜69m2 / 大阪市立海老江東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
57〜69m2 / 大阪市立海老江東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
ジオ福島野田ザマークスA棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 阪神本線/野田駅 徒歩4分 JR東西線/海老江駅 徒歩4分。野田阪神駅徒歩3分、野田駅徒歩4分、海老江駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ福島野田ザマークスA棟は築7年(2019年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急不動産阪神電気鉄道住友商事、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約50.06から119.98平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立海老江東小学校、大阪市立八阪中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ福島野田ザマークスA棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ福島野田ザマークスA棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 3路線使えて梅田や難波へのアクセスが抜群。駅近なので、遅い時間の帰宅でも安心感があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に便利。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店は多いですが、落ち着いた雰囲気のカフェは少なめかもしれません。
良い点: モダンで洗練された外観デザインが良い。エントランスも高級感があり、共用部はいつも綺麗に清掃されています。
気になる点: 総戸数に対して、ラウンジなどの共用スペースはあまり広くない印象です。
3駅利用可能で交通利便性は非常に高いです。周辺には生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物や子育て環境も良好。ジオブランドらしい、デザイン性の高いマンションで満足しています。強いて言えば、もう少し静かなカフェがあると嬉しいです。
良い点: 1LDKの部屋ですが、収納が多くて助かります。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており快適に過ごせています。
気になる点: バルコニーがもう少し広いと、洗濯物を干すのに余裕ができて嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も万全です。
良い点: 野田阪神駅、野田駅、海老江駅が徒歩圏内なのは非常に便利。どこへ行くにも乗り換えが少なく、移動が楽です。
気になる点: 夜遅い時間帯は、人通りが少なくなることがあるのが少し気になります。
都心へのアクセスが良く、生活利便性も高い立地で気に入っています。部屋の設備や仕様も満足度が高く、特に収納の多さは一人暮らしにはありがたいです。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせます。強いて言えば、もう少しバルコニーが広ければ完璧でした。
ジオ福島野田ザマークスA棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 阪神本線/野田駅 徒歩4分 JR東西線/海老江駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 阪神本線/野田駅 徒歩4分 JR東西線/海老江駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 阪神本線/野田駅 徒歩4分 JR東西線/海老江駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ福島野田ザマークスA棟の売却相場は、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 阪神本線/野田駅 徒歩4分 JR東西線/海老江駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ福島野田ザマークスA棟は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。