立地・交通
ローレルコート浜寺公園は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅 徒歩7分。浜寺公園駅徒歩5分、羽衣駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 65.61〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 65.61〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 65.61〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 65.61〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 65.61〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
1K / 65.61〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1K / 65.61〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1K / 65.61〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1K / 65.61〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1K / 65.61〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅まで移動しやすいこと
ローレルコート浜寺公園は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅 徒歩7分。浜寺公園駅徒歩5分、羽衣駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート浜寺公園は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.61から102.98平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立浜寺昭和小学校、堺市立浜寺南中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート浜寺公園の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルコート浜寺公園の過去の取引実績
直近価格
3,948万円
平均価格
4,114万円
最高値
4,280万円
最安値
3,948万円
ローレルコート浜寺公園の売却査定履歴です。直近価格は3,948万円、平均価格は4,114万円、最高値は4,280万円です。
4,280万円
2025年12月
3,948万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 浜寺公園が目の前で、子供の遊び場や散歩に最適です。緑が多く、空気もきれいに感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 南海本線浜寺公園駅まで徒歩5分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いです。通勤・通学には便利だと感じています。
気になる点: 快速急行が止まらないのが少し残念ですが、急ぐときは隣の羽衣駅まで歩けば利用できます。
良い点: 築年数が浅いこともあり、室内はとてもきれいです。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りだと感じています。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: ディスポーザーがあればもっと良かったです。
緑豊かな浜寺公園の近くで、子育て環境としては非常に満足しています。駅からのアクセスも良く、都心への通勤も問題ありません。共用部も綺麗に保たれており、全体的に快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: モダンで落ち着いた外観デザインが良いです。エントランス周りも高級感があり、清掃も行き届いている印象を受けました。オートロックでセキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車を頻繁に使う方には少し手間かもしれません。
良い点: 浜寺公園は魅力的ですが、駅周辺は少し落ち着いた雰囲気です。飲食店などは駅前よりは少し歩く必要があります。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理体制については確認中ですが、外観を見る限りしっかりしている印象です。
気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況は、まだ詳しく把握できていません。
浜寺公園という都心から少し離れた立地ですが、その分静かで緑豊かな環境が魅力です。駅からのアクセスも悪くなく、物件自体も新しいため、検討に値するマンションだと感じました。周辺の利便性については、もう少し確認したい点があります。
ローレルコート浜寺公園は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅 徒歩7分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート浜寺公園の売却相場は、南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート浜寺公園は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。