立地・交通
レジュールアッシュ都島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩10分。都島駅徒歩9分、野江内代駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 25.71〜25.89m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 25.71〜25.89m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 25.71〜25.89m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 25.71〜25.89m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 25.71〜25.89m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
25.71〜25.89m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
25.71〜25.89m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
25.71〜25.89m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
25.71〜25.89m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
25.71〜25.89m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
レジュールアッシュ都島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩10分。都島駅徒歩9分、野江内代駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジュールアッシュ都島は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約25.71から25.89平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジュールアッシュ都島の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジュールアッシュ都島の過去の取引実績
直近価格
3,960万円
平均価格
1,948万円
最高値
4,000万円
最安値
1,600万円
レジュールアッシュ都島の売却査定履歴です。直近価格は3,960万円、平均価格は1,948万円、最高値は4,000万円です。
1,680万円
2020年2月
1,609万円
2020年2月
1,880万円
2020年4月
1,845万円
2020年4月
1,870万円
2020年7月
1,793万円
2020年7月
1,850万円
2020年9月
1,866万円
2020年9月
1,880万円
2020年11月
1,896万円
2020年11月
1,600万円
2020年12月
1,838万円
2020年12月
1,830万円
2021年5月
1,866万円
2021年5月
1,830万円
2021年11月
1,871万円
2021年11月
1,820万円
2023年1月
1,939万円
2023年1月
1,750万円
2023年2月
1,917万円
2023年2月
1,670万円
2023年3月
1,816万円
2023年3月
1,790万円
2023年12月
1,771万円
2023年12月
1,680万円
2024年1月
1,723万円
2024年1月
1,760万円
2024年2月
1,833万円
2024年2月
4,000万円
2026年2月
3,960万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線が利用できるので、都心へのアクセスが非常に便利。乗り換えなしで本町や天王寺方面に行けるのが助かります。
気になる点: 駅まで徒歩9分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。
良い点: 築浅できれいな外観です。エントランスもシンプルで清潔感があります。共有スペースはあまり広くありませんが、必要十分です。
気になる点: null
全体的に満足しています。都心へのアクセスと生活のしやすさのバランスが良い物件だと思います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。静かで快適に過ごせています。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは比較的きれいだと思います。収納スペースは限られている印象です。
気になる点: 専有面積が25m²台とかなりコンパクトなので、家具の配置に工夫が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部などはきれいに保たれているようです。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できそうです。
気になる点: null
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い物には便利です。都島駅周辺には商店街もあり、活気があります。
気になる点: 道が少し細い箇所もあり、夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。
都島駅からの距離は許容範囲内ですが、部屋の広さがネックになりそうです。単身者向けとしては良いかもしれませんが、二人暮らしには手狭かと感じます。周辺環境は悪くないので、価格次第では検討の余地ありです。
レジュールアッシュ都島は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジュールアッシュ都島の売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ都島は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。