立地・交通
エスリード大阪城は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩10分。大阪城北詰駅徒歩4分、大阪ビジネスパーク駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 22〜24.02m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 22〜24.02m2 / JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 22〜24.02m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 22〜24.02m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 22〜24.02m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
22〜24.02m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
22〜24.02m2 / JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
22〜24.02m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
22〜24.02m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
22〜24.02m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
エスリード大阪城は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩10分。大阪城北詰駅徒歩4分、大阪ビジネスパーク駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード大阪城は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数124戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はエスリード、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.11から24.02平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立桜宮小学校、大阪市立桜宮中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード大阪城の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード大阪城の過去の取引実績
直近価格
1,725万円
平均価格
1,645万円
最高値
1,850万円
最安値
1,400万円
エスリード大阪城の売却査定履歴です。直近価格は1,725万円、平均価格は1,645万円、最高値は1,850万円です。
1,750万円
2018年5月
1,822万円
2018年5月
1,761万円
2018年5月
1,690万円
2018年12月
1,684万円
2018年12月
1,790万円
2019年5月
1,754万円
2019年5月
1,740万円
2019年5月
1,727万円
2019年5月
1,730万円
2019年5月
1,723万円
2019年5月
1,720万円
2019年7月
1,688万円
2019年7月
1,650万円
2019年10月
1,640万円
2019年10月
1,690万円
2019年12月
1,672万円
2019年12月
1,680万円
2020年1月
1,636万円
2020年1月
1,690万円
2020年1月
1,641万円
2020年1月
1,650万円
2020年6月
1,635万円
2020年6月
1,400万円
2020年6月
1,573万円
2020年6月
1,548万円
2020年6月
1,580万円
2020年12月
1,556万円
2020年12月
1,500万円
2021年5月
1,490万円
2021年5月
1,580万円
2021年8月
1,641万円
2021年8月
1,580万円
2022年8月
1,518万円
2022年8月
1,570万円
2022年9月
1,575万円
2022年9月
1,581万円
2022年9月
1,650万円
2022年9月
1,514万円
2022年9月
1,565万円
2023年1月
1,588万円
2023年1月
1,520万円
2023年4月
1,587万円
2023年4月
1,680万円
2024年7月
1,690万円
2024年7月
1,850万円
2024年8月
1,586万円
2024年8月
1,780万円
2024年11月
1,725万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大阪城北詰駅まで徒歩4分と非常に近く、JR東西線一本で京橋や北新地へアクセスできるのが便利です。大阪ビジネスパーク駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが助かります。
良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングが楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上での不便さはあまり感じません。都会の中のオアシスといった感じです。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気にするかもしれません。
良い点: 築年数も浅く、外観はモダンでスタイリッシュです。共用部も清潔に保たれており、エントランスの雰囲気も良いです。日勤管理なので、安心感があります。
大阪城公園の近くというロケーションが最大の魅力です。都会でありながら自然も感じられるのは貴重だと思います。駅からのアクセスも良好で、通勤・通学に便利です。単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、設備は充実しており、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が21㎡台からとコンパクトな設計ですが、一人暮らしには十分な機能的な間取りだと思います。最新の設備が整っているわけではないものの、基本的な生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 部屋によっては、窓からの眺望が期待できない場合や、日当たりが限られる可能性がある点が気になります。収納スペースはやや少なめかもしれません。
良い点: 大阪城公園がすぐ近く、緑豊かな環境でリフレッシュできるのは大きな魅力です。大阪ビジネスパークも近いので、ビジネス面での利便性も期待できます。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設はそれなりにありますが、梅田や難波のような賑やかさはありません。もう少し活気のあるエリアが好みの方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部分が綺麗に清掃されている印象を受けました。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。管理体制はしっかりしていると感じました。
大阪城公園の近くというロケーションは魅力的ですが、専有面積がコンパクトなのが気になるところです。価格帯によっては検討の価値がありますが、もう少し広さや収納を求める場合は他の物件と比較検討する必要がありそうです。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。
エスリード大阪城は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード大阪城の売却相場は、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード大阪城は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。