立地・交通
エスリード京橋グランテラスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／京橋駅 徒歩8分。京橋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エスリード京橋グランテラス
1,680万1,727万2,000万1,808万1,600万1,697万1,780万1,783万1,650万1,742万1,800万1,844万1,780万1,774万1,650万1,697万1,800万1,782万1,780万1,720万1,650万1,706万1,780万1,711万1,800万1,782万1,550万1,691万1,720万1,673万2,000万1,730万1,800万1,796万1,650万1,684万1,780万1,839万1,700万1,744万1,550万1,744万1,800万1,642万1,800万1,720万1,580万1,708万1,520万1,555万1,720万1,658万1,800万1,645万1,750万1,722万1,520万1,579万1,650万1,710万1,600万1,684万1,720万1,630万1,580万1,657万1,580万1,587万1,680万1,629万1,780万1,614万1,620万1,623万1,800万1,659万1,750万1,692万1,800万1,683万1,620万1,698万
マンション
エスリード京橋グランテラス
大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-27JR大阪環状線／京橋駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 エスリード京橋グランテラス
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 22.4〜23.8m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 22.4〜23.8m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 22.4〜23.8m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 22.4〜23.8m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 22.4〜23.8m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
マンション大阪府 大阪市
2日前シニア夫婦（住み替え）
22.4〜23.8m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
4日前シニア夫婦（住み替え）
22.4〜23.8m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
6日前シニア夫婦（住み替え）
22.4〜23.8m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
22.4〜23.8m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
22.4〜23.8m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-27
交通
JR大阪環状線／京橋駅 徒歩8分
築年月
2017年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
195戸
専有面積
22.40m² ～ 23.80m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
エスリード
施工会社
ナカノフドー建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立桜宮小学校
中学校区域
大阪市立桜宮中学校
ブランド
エスリード
種別
投資向けマンション
設計会社
イサラ・デザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-27
エスリード京橋グランテラスの物件固有情報
建物スペック
エスリード京橋グランテラスは築9年（2017年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数195戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はエスリード、施工会社はナカノフドー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約22.4から23.8平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立桜宮小学校、大阪市立桜宮中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード京橋グランテラスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスリード京橋グランテラスの過去の取引実績
直近価格
1,698万円
平均価格
1,707万円
最高値
2,000万円
最安値
1,520万円
上昇傾向（前回比 +78万円）
エスリード京橋グランテラスの売却査定履歴です。直近価格は1,698万円、平均価格は1,707万円、最高値は2,000万円です。
1,680万円
2019年3月
1,727万円
2019年3月
2,000万円
2020年2月
1,808万円
2020年2月
1,600万円
2020年4月
1,697万円
2020年4月
1,780万円
2020年6月
1,783万円
2020年6月
1,650万円
2020年11月
1,742万円
2020年11月
1,800万円
2020年11月
1,844万円
2020年11月
1,780万円
2020年12月
1,774万円
2020年12月
1,650万円
2021年5月
1,697万円
2021年5月
1,800万円
2021年5月
1,782万円
2021年5月
1,780万円
2021年6月
1,720万円
2021年6月
1,650万円
2021年11月
1,706万円
2021年11月
1,780万円
2021年12月
1,711万円
2021年12月
1,800万円
2022年1月
1,782万円
2022年1月
1,550万円
2022年1月
1,691万円
2022年1月
1,720万円
2022年5月
1,673万円
2022年5月
2,000万円
2022年6月
1,730万円
2022年6月
1,800万円
2022年7月
1,796万円
2022年7月
1,650万円
2022年10月
1,684万円
2022年10月
1,780万円
2022年11月
1,839万円
2022年11月
1,700万円
2022年12月
1,744万円
2022年12月
1,550万円
2023年2月
1,744万円
2023年2月
1,800万円
2023年3月
1,642万円
2023年3月
1,800万円
2023年6月
1,720万円
2023年6月
1,580万円
2023年7月
1,708万円
2023年7月
1,520万円
2023年7月
1,555万円
2023年7月
1,720万円
2023年8月
1,658万円
2023年8月
1,800万円
2023年10月
1,645万円
2023年10月
1,750万円
2023年10月
1,722万円
2023年10月
1,520万円
2024年1月
1,579万円
2024年1月
1,650万円
2024年2月
1,710万円
2024年2月
1,600万円
2024年2月
1,684万円
2024年2月
1,720万円
2024年6月
1,630万円
2024年6月
1,580万円
2024年7月
1,657万円
2024年7月
1,580万円
2024年11月
1,587万円
2024年11月
1,680万円
2024年11月
1,629万円
2024年11月
1,780万円
2024年11月
1,614万円
2024年11月
1,620万円
2025年1月
1,623万円
2025年1月
1,800万円
2025年1月
1,659万円
2025年1月
1,750万円
2025年5月
1,692万円
2025年5月
1,800万円
2025年7月
1,683万円
2025年7月
1,620万円
2025年11月
1,698万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-27
口コミ・レビュー
京橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京橋駅まで徒歩8分とアクセス良好。JR、京阪、地下鉄と複数路線が使えて、梅田や難波への移動がとても便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物はしやすいです。公園もいくつかあり、散歩するのに気持ち良いです。大通りから一本入っているので、比較的静かな環境です。
気になる点: 夜遅くになると、一部飲食店からの騒音が気になることがあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備は充実しています。
気になる点: 総戸数が多い割には、共用スペースが少し狭く感じる場面があります。
単身者には十分な設備が整っており、特に交通の便が良いのが魅力です。周辺環境も悪くなく、生活しやすいマンションだと思います。ただ、もう少し部屋が広ければ言うことなしです。
大阪市在住40代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が22.40m²～23.80m²と、単身者向けとしては標準的な広さ。キッチンやバスルームなどの水回りは、比較的新しく清潔感があります。
気になる点: 間取りが不明瞭で、部屋によっては収納スペースが少ない可能性があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
価格・コストパフォーマンス★★★☆☆
良い点: 京橋駅徒歩圏内という立地を考えると、価格帯は妥当な範囲かもしれません。エスリードブランドのマンションなので、一定の品質は期待できます。
気になる点: 専有面積の割には、管理費や修繕積立金がやや高めな印象を受けました。
京橋駅へのアクセスを重視する方には魅力的な物件だと思います。周辺の利便性も高く、単身者やDINKSには良い選択肢かもしれません。ただ、部屋の広さや間取りについては、事前にしっかり確認する必要がありそうです。
エスリード京橋グランテラスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード京橋グランテラスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR大阪環状線／京橋駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エスリード京橋グランテラスの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／京橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エスリード京橋グランテラスに関するよくある質問
エスリード京橋グランテラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エスリード京橋グランテラスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード京橋グランテラスの売却相場はいくらですか？
エスリード京橋グランテラスの売却相場は、JR大阪環状線／京橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード京橋グランテラスは築8年ですが売れますか？
エスリード京橋グランテラスは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。