立地・交通
アドバンス上町台ラシュレは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄奈良線/大阪上本町駅 徒歩7分。谷町九丁目駅徒歩1分、大阪上本町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23.37〜23.69m2 / 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄奈良線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23.37〜23.69m2 / 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄奈良線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23.37〜23.69m2 / 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄奈良線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23.37〜23.69m2 / 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄奈良線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23.37〜23.69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
1K / 23.37〜23.69m2 / 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄奈良線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
1K / 23.37〜23.69m2 / 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄奈良線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
1K / 23.37〜23.69m2 / 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄奈良線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
1K / 23.37〜23.69m2 / 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄奈良線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
1K / 23.37〜23.69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
アドバンス上町台ラシュレは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄奈良線/大阪上本町駅 徒歩7分。谷町九丁目駅徒歩1分、大阪上本町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アドバンス上町台ラシュレは築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は日成アドバンス、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約23.37から23.69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立生魂小学校、大阪市立夕陽丘中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アドバンス上町台ラシュレの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アドバンス上町台ラシュレの過去の取引実績
直近価格
1,880万円
平均価格
1,701万円
最高値
2,150万円
最安値
1,340万円
アドバンス上町台ラシュレの売却査定履歴です。直近価格は1,880万円、平均価格は1,701万円、最高値は2,150万円です。
1,450万円
2020年6月
1,352万円
2020年6月
1,370万円
2020年10月
1,352万円
2020年10月
1,450万円
2022年1月
1,340万円
2022年1月
2,150万円
2024年6月
2,117万円
2024年6月
2,000万円
2024年7月
2,051万円
2024年7月
1,680万円
2026年2月
1,946万円
2026年2月
1,680万円
2026年3月
1,880万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線・近鉄線どちらも徒歩圏内で、梅田や難波へのアクセスが抜群。乗り換えなしで行けるのが本当に便利で、通勤・お出かけに重宝しています。
良い点: 駅周辺には商店街や飲食店が多く、買い物や外食には困りません。スーパーも複数あり、日常の買い物は便利です。夜も比較的明るく安心感があります。
気になる点: 週末は人が多く賑やかですが、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数の割には設備は新しく、清潔感があります。一人暮らしには十分な広さと機能性です。収納も思ったよりありました。
気になる点: 専有面積が23㎡台なので、二人暮らしには手狭かもしれません。もう少し収納スペースがあれば完璧でした。
立地は最高です。駅近なので、どこへ行くにも便利で、生活する上での利便性は非常に高いと感じています。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。周辺環境も充実しているので、総合的に満足しています。
良い点: 谷町九丁目駅が徒歩1分というのは驚異的。近鉄の大阪上本町駅も徒歩7分と、複数路線が利用できるのは魅力的です。交通の便は非常に良いと言えます。
良い点: 駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いです。商店街の活気もあり、賑やかな雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないかもしれません。
気になる点: 近隣に商業施設が多い反面、落ち着いた住宅街の雰囲気とは少し異なります。騒音や人通りが気になる可能性も。
良い点: 外観はモダンで、共用部も比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは清潔感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気は期待できそうです。
気になる点: 築年数が10年以上経過しているため、最新の設備やデザインとは言えません。共用部がもっと充実していると嬉しいですが、価格とのバランスでしょう。
立地の良さが最大の魅力です。交通アクセスは抜群で、周辺の生活利便性も高いです。ただ、専有面積が小さめなので、二人以上での居住や荷物が多い方には不向きかもしれません。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
アドバンス上町台ラシュレは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄奈良線/大阪上本町駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄奈良線/大阪上本町駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄奈良線/大阪上本町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アドバンス上町台ラシュレの売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄奈良線/大阪上本町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス上町台ラシュレは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。