マンション

プレサンス梅田

大阪府大阪市北区神山町10-3大阪メトロ谷町線／中崎町駅徒歩7分大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩8分

プレサンス梅田をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦＋子ども2人	40m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり
7日前	子育て世帯（転勤族）	40m²台	駅徒歩7分以内, 駐車場あり希望
1週間前	定年前の住み替え検討	40m²前後	大阪市立扇町小学校区希望, 眺望重視
1週間前	母＋子ども1人	40m²以上	築15年以内希望, オートロック, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

4日前

40m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

7日前

40m²台

駅徒歩7分以内, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

1週間前

40m²前後

大阪市立扇町小学校区希望, 眺望重視

母＋子ども1人

1週間前

40m²以上

築15年以内希望, オートロック, 南向き希望

上記以外にもプレサンス梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区神山町10-3

交通

大阪メトロ谷町線／中崎町駅徒歩7分大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩8分

築年月

2019年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

98戸

専有面積

22.51m² ～ 25.60m²

土地権利

所有権

分譲会社

プレサンスコーポレーション

小学校区域

大阪市立扇町小学校

中学校区域

大阪市立天満中学校

ブランド

プレサンス

所在地(住所)

大阪府大阪市北区神山町10-3

売却査定履歴

プレサンス梅田の過去の取引実績

直近価格

2,133万円

平均価格

2,279万円

最高値

2,980万円

最安値

1,890万円

下落傾向（前回比 667万円）

2,980万円

2019年6月

2,980万

2,861万円

2019年6月

2,861万

2,480万円

2020年2月

2,480万

2,601万円

2020年2月

2,601万

2,280万円

2020年6月

2,280万

2,645万円

2020年6月

2,645万

2,480万円

2020年8月

2,480万

2,392万円

2020年8月

2,392万

2,110万円

2021年1月

2,110万

2,736万円

2021年1月

2,736万

2,480万円

2021年2月

2,480万

2,191万円

2021年2月

2,191万

1,890万円

2021年6月

1,890万

2,248万円

2021年6月

2,248万

2,200万円

2021年10月

2,200万

2,393万円

2021年10月

2,393万

2,480万円

2021年10月

2,480万

1,998万円

2021年10月

1,998万

2,280万円

2022年2月

2,280万

2,390万円

2022年2月

2,390万

2,180万円

2022年2月

2,180万

1,965万円

2022年2月

1,965万

2,100万円

2022年5月

2,100万

2,314万円

2022年5月

2,314万

2,180万円

2022年8月

2,180万

2,044万円

2022年8月

2,044万

2,280万円

2022年10月

2,280万

2,143万円

2022年10月

2,143万

1,920万円

2023年5月

1,920万

2,081万円

2023年5月

2,081万

2,049万円

2023年5月

2,049万

2,080万円

2023年12月

2,080万

2,004万円

2023年12月

2,004万

2,100万円

2025年3月

2,100万

2,039万円

2025年3月

2,039万

2,065万円

2025年3月

2,065万

2,800万円

2025年5月

2,800万

2,133万円

2025年5月

2,133万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区神山町10-3

口コミ・レビュー

梅田近郊派さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 中崎町駅と扇町駅が徒歩圏内で、複数路線が利用できて便利。梅田へのアクセスも良く、買い物や食事に困らない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 天満橋や中之島公園も近く、緑が多くて散歩に最適。スーパーやコンビニも複数あり、生活しやすい環境。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれないと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観は綺麗。共用部はコンパクトですが、清潔に保たれています。

気になる点: エントランスがもう少し広ければ、来客時などゆとりがあるかもしれません。

梅田に近く、交通の便が良い割には落ち着いた住環境です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。周辺の利便性と、少し歩けば公園もあるバランスの良さが気に入っています。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅なので水回りなどは綺麗で、最新の設備が入っているのは良い点。収納スペースも工夫されている。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具の配置によっては部屋が狭く感じる可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。管理体制も良好そう。

気になる点: 管理会社や管理組合の情報をもう少し詳しく確認したいところです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 梅田まで一駅、もしくは自転車で十分行ける距離なのは魅力的。日々の通勤や休日の外出に便利。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩7～8分なので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。

梅田へのアクセスが良い立地と、比較的新しいマンションであることを考えると、価格帯は魅力的だと感じました。ただ、部屋の広さには限りがあるので、ライフスタイルに合うかどうかが重要になりそうです。共用施設は最低限ですが、その分管理費などが抑えられているのかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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