立地・交通
若松台中央マンションは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分。泉ケ丘駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56.18〜57.62m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56.18〜57.62m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56.18〜57.62m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56.18〜57.62m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 父+子ども1人 | 56.18〜57.62m2 / 堺市立若松台小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
56.18〜57.62m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
56.18〜57.62m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
56.18〜57.62m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
56.18〜57.62m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
56.18〜57.62m2 / 堺市立若松台小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
若松台中央マンションは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分。泉ケ丘駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
若松台中央マンションは築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.18から57.62平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立若松台小学校、堺市立若松台中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
若松台中央マンションの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
若松台中央マンションの過去の取引実績
直近価格
180万円
平均価格
353万円
最高値
480万円
最安値
178万円
若松台中央マンションの売却査定履歴です。直近価格は180万円、平均価格は353万円、最高値は480万円です。
320万円
2015年2月
295万円
2015年2月
298万円
2015年4月
276万円
2015年4月
260万円
2015年11月
269万円
2015年11月
450万円
2016年12月
291万円
2016年12月
380万円
2018年1月
376万円
2018年1月
380万円
2018年7月
376万円
2018年7月
380万円
2019年1月
376万円
2019年1月
480万円
2019年8月
398万円
2019年8月
419万円
2019年8月
380万円
2019年10月
412万円
2019年10月
450万円
2019年12月
430万円
2019年12月
436万円
2019年12月
333万円
2020年2月
419万円
2020年2月
450万円
2020年5月
410万円
2020年5月
390万円
2020年6月
406万円
2020年6月
180万円
2025年3月
178万円
2025年3月
220万円
2025年10月
180万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 若松台小学校が近く、子育て世代には安心感があります。周辺は緑が多く、落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられているようです。住民同士のコミュニケーションは取れている印象です。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。管理体制が住民の協力に依存しているため、時々清掃が行き届かないこともあります。
良い点: 敷地内には多少の緑地スペースがあります。建物の構造はRCなので、遮音性は期待できそうです。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部の古さは否めません。エレベーターがないので、上の階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。自主管理なので、住民の協力が不可欠ですが、その分管理費は抑えられています。駅からは少し歩きますが、バス便も利用できます。リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。
良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。駅周辺には商業施設や図書館などがあり、便利です。特急や急行も停まるので、梅田方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 冬場や雨の日などは、もう少し駅が近いと嬉しいと感じます。ベビーカーでの移動は少し大変な時があります。
良い点: 専有面積が56㎡台と、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、工夫次第で十分生活できます。部屋によってはリフォームされており、綺麗に使われているところもあります。
気になる点: 設備は基本的に古いものが多いので、水回りを中心にリフォームを検討する必要があるかもしれません。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 公園が近く、子供が遊ぶ場所には困りません。閑静な住宅街で、夜も比較的静かです。堺市立若松台小学校まで近く、通学路も安全そうです。
気になる点: null
子育て環境を重視してこのマンションを選びました。小学校が近く、公園も多いので子供たちは喜んでいます。駅まで少し歩きますが、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので、不便は感じていません。築年数は古いですが、管理組合がしっかりしていれば、まだまだ快適に住めると思います。
若松台中央マンションは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
若松台中央マンションの売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若松台中央マンションは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。