立地・交通
ユーロハイツ千里山は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/関大前駅 徒歩4分。関大前駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜88.96m2 / 吹田市立千里第二小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜88.96m2 / 吹田市立千里第二小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜88.96m2 / 吹田市立千里第二小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜88.96m2 / 吹田市立千里第二小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜88.96m2 / 吹田市立千里第二小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
86〜88.96m2 / 吹田市立千里第二小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
86〜88.96m2 / 吹田市立千里第二小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
86〜88.96m2 / 吹田市立千里第二小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
86〜88.96m2 / 吹田市立千里第二小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
86〜88.96m2 / 吹田市立千里第二小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
ユーロハイツ千里山は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/関大前駅 徒歩4分。関大前駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユーロハイツ千里山は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は積水ハウスです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約82.06から88.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立千里第二小学校、吹田市立第一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユーロハイツ千里山の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユーロハイツ千里山の過去の取引実績
直近価格
2,673万円
平均価格
2,094万円
最高値
2,673万円
最安値
1,600万円
ユーロハイツ千里山の売却査定履歴です。直近価格は2,673万円、平均価格は2,094万円、最高値は2,673万円です。
1,730万円
2015年10月
1,935万円
2015年10月
1,680万円
2015年11月
1,907万円
2015年11月
1,780万円
2018年9月
1,935万円
2018年9月
1,600万円
2019年6月
1,862万円
2019年6月
2,280万円
2023年7月
2,618万円
2023年7月
2,622万円
2023年7月
2,418万円
2023年7月
2,280万円
2023年9月
2,673万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急千里線関大前駅まで徒歩4分と非常に近い。梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に便利。駅周辺にはコンビニや飲食店もあり、ちょっとした買い物にも困らない。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。公園も近く、子育て環境としては良い。千里山というブランドエリアの雰囲気も感じられる。
気になる点: スーパーや大型商業施設は少し距離があるため、車での買い物が必要になる場合がある。
良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がない。総戸数8戸と小規模なため、共用部もシンプルで管理しやすい印象。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部のデザインは現代的ではない。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれない。
築年数は経っていますが、立地と静かな環境が魅力のマンションです。駅近なので commutes は楽ですし、周辺は落ち着いた雰囲気で子育てにも適しています。自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが大切だと感じますが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が80㎡超と広めなので、ゆったりと過ごせる。間取りは不明だが、リノベーションされている部屋もあるようで、内見で確認するのが良い。
気になる点: 築年数相応の設備が多い。特に水回りは最新ではないため、気になる人はリフォームが必要になるかもしれない。
良い点: 小規模マンションなので、住民同士の顔が見えやすい。
気になる点: 自主管理のため、管理体制は住民の協力次第。オートロックや防犯カメラなどの設備は期待できないため、セキュリティ面は少し不安を感じる。
良い点: 大学が近いこともあり、学生向けの飲食店などもあります。商店街までは少し歩きますが、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるので、場所によっては少し騒がしいと感じるかもしれません。
駅からの近さと広めの専有面積が魅力で入居しました。静かな環境で落ち着いて暮らせるのは良い点ですが、築年数による設備面の古さや自主管理の点は考慮が必要です。セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
ユーロハイツ千里山は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/関大前駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/関大前駅 徒歩4分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/関大前駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユーロハイツ千里山の売却相場は、阪急千里線/関大前駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユーロハイツ千里山は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。