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マンション

ユーロハイツ千里山

大阪府吹田市千里山東1丁目15-15阪急千里線/関大前駅 徒歩4分
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吹田市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 吹田市
3日前

夫婦+子ども3人

86〜88.96m2 / 吹田市立千里第二小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 吹田市
4日前

夫婦+子ども3人

86〜88.96m2 / 吹田市立千里第二小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 吹田市
5日前

夫婦+子ども3人

86〜88.96m2 / 吹田市立千里第二小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 吹田市
6日前

夫婦+子ども3人

86〜88.96m2 / 吹田市立千里第二小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 吹田市
7日前

夫婦+子ども3人

86〜88.96m2 / 吹田市立千里第二小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里山東1丁目15-15
交通
阪急千里線/関大前駅 徒歩4分
築年月
1978年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
8戸
専有面積
82.06m² ~ 88.96m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
積水ハウス
施工会社
積水ハウス
管理会社
自主管理
小学校区域
吹田市立千里第二小学校
中学校区域
吹田市立第一中学校
設計会社
積水ハウス
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山東1丁目15-15

ユーロハイツ千里山の物件固有情報

立地・交通

ユーロハイツ千里山は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/関大前駅 徒歩4分。関大前駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ユーロハイツ千里山は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は積水ハウスです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約82.06から88.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は吹田市立千里第二小学校、吹田市立第一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ユーロハイツ千里山の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ユーロハイツ千里山の過去の取引実績

直近価格

2,673万円

平均価格

2,094万円

最高値

2,673万円

最安値

1,600万円

上昇傾向(前回比 +393万円

ユーロハイツ千里山の売却査定履歴です。直近価格は2,673万円、平均価格は2,094万円、最高値は2,673万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里山東1丁目15-15

口コミ・レビュー

関大前在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急千里線関大前駅まで徒歩4分と非常に近い。梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に便利。駅周辺にはコンビニや飲食店もあり、ちょっとした買い物にも困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。公園も近く、子育て環境としては良い。千里山というブランドエリアの雰囲気も感じられる。

気になる点: スーパーや大型商業施設は少し距離があるため、車での買い物が必要になる場合がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がない。総戸数8戸と小規模なため、共用部もシンプルで管理しやすい印象。

気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部のデザインは現代的ではない。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれない。

築年数は経っていますが、立地と静かな環境が魅力のマンションです。駅近なので commutes は楽ですし、周辺は落ち着いた雰囲気で子育てにも適しています。自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが大切だと感じますが、全体的には満足しています。

吹田在住20代一人暮らしさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が80㎡超と広めなので、ゆったりと過ごせる。間取りは不明だが、リノベーションされている部屋もあるようで、内見で確認するのが良い。

気になる点: 築年数相応の設備が多い。特に水回りは最新ではないため、気になる人はリフォームが必要になるかもしれない。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 小規模マンションなので、住民同士の顔が見えやすい。

気になる点: 自主管理のため、管理体制は住民の協力次第。オートロックや防犯カメラなどの設備は期待できないため、セキュリティ面は少し不安を感じる。

周辺環境★★★★

良い点: 大学が近いこともあり、学生向けの飲食店などもあります。商店街までは少し歩きますが、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるので、場所によっては少し騒がしいと感じるかもしれません。

駅からの近さと広めの専有面積が魅力で入居しました。静かな環境で落ち着いて暮らせるのは良い点ですが、築年数による設備面の古さや自主管理の点は考慮が必要です。セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

ユーロハイツ千里山の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ユーロハイツ千里山吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/関大前駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急千里線/関大前駅 徒歩4分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

ユーロハイツ千里山の立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/関大前駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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ユーロハイツ千里山に関するよくある質問

ユーロハイツ千里山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ユーロハイツ千里山の売却相場はいくらですか?

ユーロハイツ千里山の売却相場は、阪急千里線/関大前駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユーロハイツ千里山は築47年ですが売れますか?

ユーロハイツ千里山は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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