立地・交通
アトラス六甲山手センタービューは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分 六甲ケーブル下バス停 徒歩7分。六甲駅徒歩20分、六甲駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 114.36〜120m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 114.36〜120m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 114.36〜120m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 114.36〜120m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 114.36〜120m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
定年前の住み替え検討
114.36〜120m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
新婚夫婦
114.36〜120m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
114.36〜120m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
定年前の住み替え検討
114.36〜120m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
定年前の住み替え検討
114.36〜120m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
アトラス六甲山手センタービューは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分 六甲ケーブル下バス停 徒歩7分。六甲駅徒歩20分、六甲駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アトラス六甲山手センタービューは築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は旭化成工業、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約114.36から160.68平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鶴甲小学校、長峰中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アトラス六甲山手センタービューの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アトラス六甲山手センタービューの過去の取引実績
直近価格
3,174万円
平均価格
2,972万円
最高値
3,174万円
最安値
2,770万円
アトラス六甲山手センタービューの売却査定履歴です。直近価格は3,174万円、平均価格は2,972万円、最高値は3,174万円です。
2,770万円
2018年4月
3,174万円
2018年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、六甲山の自然が身近に感じられます。緑が多く、散歩コースには最適です。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は少し遠いです。バス便も本数が限られているため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。デザインはややクラシックな印象で、最新のマンションのような華やかさはありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も親切に対応してくれます。オートロックはありませんが、住民同士の顔が見える関係性です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや物足りなさを感じる人もいるかもしれません。
静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。自然が豊かで、日々の散歩が楽しいです。ただ、駅からの距離やバス便の少なさは、ライフスタイルによってはネックになるかもしれません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしています。
良い点: 六甲山の麓というロケーションは魅力的で、眺望が良い部屋があれば期待できます。静かな環境は子育てにも良さそうです。
気になる点: 阪急六甲駅まで徒歩20分は、忙しい朝や疲れた帰り道にはかなり遠く感じます。バス停も少し歩くので、毎日の通勤・通学には不便さを感じざるを得ません。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では快適な住空間になりそうです。
気になる点: 間取りの具体的な情報が少ないのが気になります。また、築年数を考えると、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: 鶴甲小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。
気になる点: 日常の買い物には車があった方が便利だと感じます。坂道が多いので、体力に自信がないと少し大変かもしれません。
眺望や静かな環境を重視するなら魅力的な物件ですが、駅からの距離は大きな課題です。ファミリー層で車を所有しており、静かな環境を求める方には良い選択肢かもしれませんが、利便性を最優先する方には向かないかもしれません。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
アトラス六甲山手センタービューは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分 六甲ケーブル下バス停 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分 六甲ケーブル下バス停 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分 六甲ケーブル下バス停 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アトラス六甲山手センタービューの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分 六甲ケーブル下バス停 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アトラス六甲山手センタービューは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。