5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 56.45〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 56.45〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 56.45〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
74〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
子育て世帯
74〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども1人
56.45〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
56.45〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
56.45〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
メガシティタワーズ ザ・イーストは大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通はJRおおさか東線／久宝寺駅 徒歩1分 JR関西本線／八尾駅 徒歩18分 近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩25分。久宝寺駅徒歩1分、八尾駅徒歩18分、久宝寺口駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メガシティタワーズ ザ・イーストは築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては41階建で、総戸数794戸の大規模マンションです。分譲会社は住友不動産関電不動産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.45から103.53平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は八尾市立亀井小学校、八尾市立亀井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メガシティタワーズ ザ・イーストの査定では、八尾市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
メガシティタワーズ ザ・イーストの過去の取引実績
直近価格
4,379万円
平均価格
4,378万円
最高値
8,970万円
最安値
2,682万円
メガシティタワーズ ザ・イーストの売却査定履歴です。直近価格は4,379万円、平均価格は4,378万円、最高値は8,970万円です。
3,780万円
2019年4月
3,666万円
2019年4月
3,480万円
2019年4月
3,412万円
2019年4月
3,628万円
2019年4月
3,180万円
2019年5月
3,304万円
2019年5月
3,480万円
2019年5月
3,633万円
2019年5月
4,980万円
2019年6月
4,986万円
2019年6月
3,600万円
2019年6月
3,555万円
2019年6月
5,780万円
2019年6月
4,996万円
2019年6月
2,980万円
2019年6月
2,682万円
2019年6月
5,880万円
2019年8月
5,051万円
2019年8月
3,250万円
2019年8月
3,332万円
2019年8月
4,480万円
2019年9月
4,231万円
2019年9月
3,850万円
2019年9月
4,189万円
2019年9月
5,680万円
2019年9月
5,001万円
2019年9月
3,680万円
2019年10月
3,647万円
2019年10月
3,880万円
2019年10月
4,163万円
2019年10月
4,130万円
2019年11月
4,348万円
2019年11月
4,150万円
2019年12月
4,363万円
2019年12月
3,880万円
2020年1月
3,741万円
2020年1月
3,250万円
2020年2月
3,118万円
2020年2月
3,980万円
2020年2月
4,040万円
2020年2月
4,380万円
2020年3月
3,849万円
2020年3月
4,080万円
2020年3月
4,198万円
2020年3月
3,680万円
2020年4月
3,722万円
2020年4月
3,780万円
2020年4月
3,863万円
2020年4月
3,280万円
2020年5月
3,335万円
2020年5月
3,800万円
2020年6月
3,845万円
2020年6月
3,690万円
2020年6月
2,762万円
2020年6月
4,580万円
2020年7月
3,974万円
2020年7月
3,300万円
2020年8月
3,150万円
2020年8月
3,780万円
2020年8月
3,911万円
2020年8月
3,680万円
2020年9月
3,726万円
2020年9月
3,980万円
2020年9月
3,567万円
2020年9月
3,980万円
2020年10月
3,750万円
2020年10月
4,380万円
2020年10月
4,062万円
2020年10月
3,580万円
2020年10月
3,691万円
2020年10月
3,380万円
2020年11月
2,942万円
2020年11月
3,480万円
2020年11月
3,522万円
2020年11月
3,409万円
2020年11月
3,690万円
2020年12月
2,728万円
2020年12月
3,580万円
2020年12月
3,616万円
2020年12月
3,180万円
2020年12月
2,730万円
2020年12月
3,680万円
2020年12月
3,722万円
2020年12月
3,480万円
2020年12月
3,626万円
2020年12月
4,080万円
2021年1月
3,668万円
2021年1月
3,470万円
2021年1月
3,557万円
2021年1月
3,980万円
2021年1月
3,679万円
2021年1月
3,580万円
2021年2月
3,633万円
2021年2月
5,480万円
2021年2月
4,646万円
2021年2月
3,780万円
2021年2月
3,700万円
2021年2月
3,180万円
2021年2月
3,079万円
2021年2月
3,830万円
2021年3月
3,764万円
2021年3月
4,280万円
2021年3月
3,665万円
2021年3月
3,820万円
2021年3月
3,771万円
2021年3月
3,200万円
2021年4月
3,029万円
2021年4月
3,800万円
2021年5月
3,355万円
2021年5月
3,650万円
2021年5月
3,558万円
2021年5月
4,280万円
2021年5月
4,040万円
2021年5月
3,490万円
2021年6月
3,560万円
2021年6月
3,690万円
2021年6月
2,713万円
2021年6月
4,380万円
2021年6月
4,371万円
2021年6月
3,980万円
2021年6月
3,710万円
2021年6月
2,980万円
2021年8月
2,925万円
2021年8月
4,380万円
2021年8月
4,161万円
2021年8月
3,850万円
2021年8月
3,550万円
2021年8月
4,200万円
2021年9月
3,761万円
2021年9月
3,800万円
2021年9月
3,554万円
2021年9月
3,776万円
2021年9月
3,577万円
2021年9月
3,780万円
2021年9月
3,403万円
2021年9月
4,200万円
2021年10月
3,894万円
2021年10月
3,890万円
2021年10月
4,088万円
2021年10月
3,770万円
2021年10月
3,469万円
2021年10月
3,850万円
2021年11月
3,791万円
2021年11月
3,908万円
2021年11月
3,690万円
2021年12月
2,754万円
2021年12月
4,280万円
2021年12月
3,832万円
2021年12月
3,850万円
2022年1月
3,854万円
2022年1月
4,800万円
2022年1月
4,262万円
2022年1月
3,880万円
2022年1月
3,799万円
2022年1月
4,180万円
2022年2月
4,264万円
2022年2月
3,480万円
2022年2月
3,152万円
2022年2月
2,776万円
2022年2月
3,280万円
2022年2月
2,920万円
2022年2月
4,180万円
2022年3月
4,260万円
2022年3月
5,480万円
2022年3月
4,735万円
2022年3月
3,880万円
2022年3月
3,398万円
2022年3月
3,780万円
2022年4月
3,822万円
2022年4月
3,680万円
2022年5月
3,409万円
2022年5月
4,980万円
2022年5月
4,311万円
2022年5月
3,980万円
2022年6月
4,030万円
2022年6月
4,280万円
2022年6月
3,803万円
2022年6月
4,780万円
2022年7月
4,113万円
2022年7月
4,200万円
2022年7月
4,027万円
2022年7月
3,630万円
2022年7月
3,757万円
2022年7月
4,980万円
2022年8月
4,600万円
2022年8月
4,980万円
2022年9月
4,819万円
2022年9月
4,280万円
2022年9月
4,213万円
2022年9月
3,780万円
2022年9月
4,180万円
2022年9月
4,180万円
2022年9月
3,930万円
2022年9月
3,980万円
2022年10月
4,168万円
2022年10月
4,280万円
2022年11月
4,309万円
2022年11月
3,880万円
2022年11月
3,868万円
2022年11月
4,180万円
2022年12月
4,275万円
2022年12月
4,580万円
2022年12月
4,132万円
2022年12月
4,140万円
2022年12月
4,780万円
2022年12月
4,365万円
2022年12月
4,250万円
2022年12月
4,220万円
2022年12月
3,180万円
2023年1月
2,843万円
2023年1月
3,980万円
2023年1月
3,998万円
2023年1月
4,050万円
2023年2月
4,077万円
2023年2月
4,850万円
2023年4月
4,652万円
2023年4月
3,980万円
2023年4月
4,099万円
2023年4月
4,980万円
2023年5月
4,487万円
2023年5月
5,280万円
2023年6月
4,679万円
2023年6月
3,480万円
2023年7月
3,490万円
2023年7月
8,480万円
2023年8月
6,496万円
2023年8月
4,270万円
2023年8月
4,655万円
2023年8月
4,280万円
2023年9月
4,661万円
2023年9月
3,980万円
2023年10月
4,485万円
2023年10月
5,650万円
2023年10月
5,084万円
2023年10月
5,680万円
2023年11月
5,254万円
2023年11月
5,870万円
2023年12月
5,451万円
2023年12月
5,480万円
2023年12月
5,122万円
2023年12月
8,880万円
2023年12月
6,565万円
2023年12月
4,180万円
2024年1月
5,307万円
2024年1月
3,180万円
2024年1月
3,535万円
2024年1月
3,880万円
2024年2月
4,257万円
2024年2月
5,080万円
2024年2月
4,814万円
2024年2月
4,000万円
2024年4月
4,062万円
2024年4月
7,500万円
2024年5月
5,217万円
2024年5月
4,680万円
2024年6月
4,987万円
2024年6月
4,780万円
2024年6月
4,894万円
2024年6月
5,090万円
2024年6月
4,810万円
2024年6月
8,970万円
2024年7月
5,511万円
2024年7月
4,470万円
2024年7月
4,049万円
2024年7月
4,280万円
2024年7月
3,818万円
2024年7月
4,480万円
2024年7月
3,793万円
2024年7月
5,300万円
2024年8月
4,661万円
2024年8月
4,380万円
2024年9月
4,747万円
2024年9月
4,598万円
2024年11月
4,453万円
2024年11月
4,456万円
2024年11月
3,950万円
2024年11月
4,149万円
2024年11月
8,450万円
2024年12月
6,084万円
2024年12月
3,980万円
2024年12月
4,756万円
2024年12月
4,680万円
2024年12月
4,861万円
2024年12月
4,880万円
2024年12月
4,737万円
2024年12月
7,580万円
2024年12月
5,653万円
2024年12月
3,780万円
2024年12月
4,147万円
2024年12月
3,970万円
2025年1月
3,879万円
2025年1月
4,398万円
2025年1月
4,424万円
2025年1月
4,980万円
2025年1月
4,935万円
2025年1月
5,580万円
2025年1月
4,966万円
2025年1月
4,498万円
2025年1月
4,442万円
2025年1月
5,080万円
2025年2月
4,917万円
2025年2月
7,680万円
2025年2月
6,337万円
2025年2月
6,980万円
2025年2月
5,245万円
2025年2月
3,880万円
2025年3月
4,591万円
2025年3月
5,250万円
2025年3月
4,983万円
2025年3月
4,280万円
2025年4月
4,921万円
2025年4月
5,380万円
2025年4月
5,156万円
2025年4月
4,980万円
2025年5月
4,984万円
2025年5月
4,380万円
2025年5月
4,514万円
2025年5月
3,680万円
2025年6月
4,564万円
2025年6月
6,980万円
2025年6月
5,155万円
2025年6月
4,980万円
2025年6月
5,239万円
2025年6月
7,580万円
2025年6月
5,996万円
2025年6月
3,980万円
2025年6月
4,212万円
2025年6月
3,490万円
2025年6月
3,796万円
2025年6月
7,980万円
2025年7月
4,789万円
2025年7月
5,380万円
2025年8月
4,602万円
2025年8月
4,880万円
2025年8月
4,565万円
2025年8月
4,398万円
2025年8月
4,545万円
2025年8月
4,580万円
2025年9月
4,704万円
2025年9月
4,880万円
2025年9月
4,969万円
2025年9月
7,980万円
2025年9月
6,283万円
2025年9月
4,680万円
2025年9月
4,556万円
2025年9月
5,480万円
2025年9月
5,089万円
2025年9月
6,280万円
2025年9月
5,223万円
2025年9月
4,780万円
2025年10月
4,657万円
2025年10月
4,658万円
2025年10月
4,180万円
2025年10月
4,558万円
2025年10月
4,980万円
2025年11月
5,150万円
2025年11月
4,680万円
2025年11月
4,656万円
2025年11月
6,980万円
2025年11月
5,530万円
2025年11月
5,380万円
2025年12月
4,740万円
2025年12月
6,980万円
2025年12月
5,009万円
2025年12月
4,180万円
2025年12月
4,768万円
2025年12月
7,080万円
2025年12月
6,196万円
2025年12月
5,980万円
2025年12月
5,438万円
2025年12月
4,090万円
2025年12月
4,732万円
2025年12月
5,180万円
2025年12月
5,130万円
2025年12月
4,480万円
2025年12月
4,895万円
2025年12月
3,750万円
2026年1月
3,658万円
2026年1月
4,480万円
2026年1月
4,863万円
2026年1月
4,990万円
2026年2月
4,860万円
2026年2月
3,880万円
2026年2月
3,827万円
2026年2月
4,580万円
2026年2月
4,927万円
2026年2月
4,280万円
2026年3月
4,651万円
2026年3月
4,090万円
2026年3月
4,565万円
2026年3月
4,580万円
2026年3月
4,379万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR久宝寺駅まで徒歩1分は本当に便利。新大阪や大阪駅にも乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かっています。駅直結の商業施設も充実しています。
良い点: 駅前は再開発されてきれいですし、スーパーやドラッグストア、病院なども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。公園も近くにあります。
気になる点: 駅から少し離れると、昔ながらの街並みという雰囲気も残っています。もう少しおしゃれなカフェやお店が増えてくれると嬉しいです。
良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用施設も充実していて、ゲストルームやキッズスペースなど、家族で利用しやすいです。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、利用者が多いので、時間帯によっては混雑することもあります。
久宝寺駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。タワーマンションとしての設備やセキュリティも満足度が高く、快適な生活を送っています。周辺環境も生活に必要なものは揃っていますが、もう少し発展に期待したい部分もあります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、床暖房やディスポーザーなど、設備が充実している点が魅力的でした。眺望も期待できそうです。
気になる点: 専有面積によっては、リビングが少し手狭に感じる部屋もありました。間取りの選択肢を慎重に検討する必要がありそうです。
良い点: 24時間有人管理とトリプルセキュリティなど、セキュリティ体制がしっかりしている点は、特に子育て世帯としては安心材料です。コンシェルジュサービスも便利そう。
良い点: JR久宝寺駅まで徒歩1分は素晴らしいです。おおさか東線で新大阪方面へのアクセスが良く、JR関西本線で天王寺方面へも行けるので、通勤の選択肢が広がります。
気になる点: 近鉄や地下鉄を利用する際は、乗り換えが必要で少し時間がかかります。JRの利用がメインになるかと思います。
タワーマンションならではの充実した設備とセキュリティが魅力です。駅徒歩1分という立地は非常に魅力的で、子育て環境としても申し分なさそうです。価格帯も考慮しながら、前向きに検討したい物件です。
メガシティタワーズ ザ・イーストは八尾市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JRおおさか東線／久宝寺駅 徒歩1分 JR関西本線／八尾駅 徒歩18分 近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JRおおさか東線／久宝寺駅 徒歩1分 JR関西本線／八尾駅 徒歩18分 近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩25分
八尾市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JRおおさか東線／久宝寺駅 徒歩1分 JR関西本線／八尾駅 徒歩18分 近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メガシティタワーズ ザ・イーストの売却相場は、JRおおさか東線／久宝寺駅 徒歩1分 JR関西本線／八尾駅 徒歩18分 近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メガシティタワーズ ザ・イーストは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
