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マンション

ダイアパレス池田五月丘イーストコート

大阪府池田市五月丘2丁目3-14阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分
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池田市購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 池田市
3日前

単身(投資目的)

65.2〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

マンション大阪府 池田市
5日前

夫婦+子ども1人

65.2〜70m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府 池田市
1週間前

夫婦+子ども1人

65.2〜70m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府 池田市
1週間前

夫婦+子ども1人

65.2〜70m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市五月丘2丁目3-14
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分
築年月
1999年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
49戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.20m² ~ 83.31m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
6864.08m²
駐車場数
154
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
ダイア建設
施工会社
鴻池組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
池田市立五月丘小学校
中学校区域
池田市立渋谷中学校
延床面積
16177.15m²
建築面積
2740.66m²
設計会社
船場企画
所在地(住所)
大阪府池田市五月丘2丁目3-14
バルコニー面積
9.34m² ~ 15.31m²

ダイアパレス池田五月丘イーストコートの物件固有情報

立地・交通

ダイアパレス池田五月丘イーストコートは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分。池田駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ダイアパレス池田五月丘イーストコートは築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はダイア建設、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.2から83.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は池田市立五月丘小学校、池田市立渋谷中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ダイアパレス池田五月丘イーストコートの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ダイアパレス池田五月丘イーストコートの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府池田市五月丘2丁目3-14

口コミ・レビュー

池田在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。小学校も近いので安心です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分と少し遠いのがネックです。夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広めのリビングで家族で過ごしやすいです。収納も各部屋にしっかりあり、部屋をすっきり保てます。日当たりも良好です。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新とは言えませんが、問題なく使えています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。敷地内は比較的ゆとりがあります。

気になる点: 共用部分の設備は年数相応といった印象です。エレベーターは1基しかありません。

全体的に満足しています。静かな環境で子育てしやすく、部屋も広めで快適に暮らせています。駅までの距離は少し残念ですが、バス便もあるので許容範囲です。静かな環境を求めるファミリーにはおすすめできるマンションだと思います。

元住人購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急池田駅まで徒歩圏内なのは良い点です。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学には便利かと思います。

気になる点: 徒歩16分は、急いでいる時や雨の日などは少し負担に感じるかもしれません。バス便の利用も検討する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。小学校が近いのは子育て世帯にとって大きなメリットでしょう。

気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、買い物などは池田駅周辺まで行く必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックなどは完備されているようです。築年数を考えると、管理体制は維持されているように見受けられます。

気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細情報が少ないのが気になります。内覧時に確認したいポイントです。

静かな環境と駅へのアクセスを両立させたい方には魅力的な物件かもしれません。築年数は経っていますが、間取りや広さによってはコスパが良いと感じました。ただ、駅までの距離や周辺の利便性は、ライフスタイルによってはデメリットになる可能性もあります。周辺環境は子育てには良さそうです。

ダイアパレス池田五月丘イーストコートの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ダイアパレス池田五月丘イーストコート池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分

立地の魅力

池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

池田市エリアの市場動向・資産価値

ダイアパレス池田五月丘イーストコートの立地価値・将来性

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

ダイアパレス池田五月丘イーストコートに関するよくある質問

ダイアパレス池田五月丘イーストコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ダイアパレス池田五月丘イーストコートの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ダイアパレス池田五月丘イーストコートの売却相場はいくらですか?

ダイアパレス池田五月丘イーストコートの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイアパレス池田五月丘イーストコートは築27年ですが売れますか?

ダイアパレス池田五月丘イーストコートは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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