立地・交通
コモンシティ星田ランドクオーレ1号棟は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/星田駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府交野市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 74.65〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府交野市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 74.65〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府交野市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 74.65〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府交野市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 74.65〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府交野市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 74.65〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
74.65〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
74.65〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
74.65〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
74.65〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
74.65〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
コモンシティ星田ランドクオーレ1号棟は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/星田駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コモンシティ星田ランドクオーレ1号棟は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約74.65から85.66平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は交野市立旭小学校、交野市立第三中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コモンシティ星田ランドクオーレ1号棟の査定では、交野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コモンシティ星田ランドクオーレ1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,351万円
平均価格
1,497万円
最高値
1,680万円
最安値
1,280万円
コモンシティ星田ランドクオーレ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,351万円、平均価格は1,497万円、最高値は1,680万円です。
1,680万円
2024年11月
1,675万円
2024年11月
1,280万円
2025年6月
1,351万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては非常に良いです。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便です。バスの本数がもう少し多いと助かります。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとしています。収納スペースも十分で、家族の荷物も片付きやすいです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新とは言えませんが、特に問題なく使えています。
良い点: 建物自体はしっかりとした造りです。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 管理組合の活動状況などがもう少し分かりやすいと安心感が増します。オートロックがないのが少し気になります。
静かで自然豊かな環境が気に入っており、子育てには最適なマンションだと思います。駅からのアクセスはバス頼りですが、慣れれば問題ありません。部屋も広く満足しています。築年数は経ちますが、手入れ次第でまだまだ快適に暮らせる物件です。
良い点: JR片町線が利用できるのは良い点です。京橋方面へのアクセスは比較的良好です。
気になる点: 駅からのバス便が12分とやや長いのと、バスの本数が限られているのがネックです。毎日の通勤・通学には少し手間がかかりそうです。
良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気があります。緑に囲まれた立地は魅力的です。
気になる点: 築年数を感じさせる部分もあります。共用部が特別充実しているわけではありません。
良い点: 小学校が近く、通学には安心感があります。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: 日常の買い物は車がないと少し不便かもしれません。コンビニなどは近くにありますが、スーパーまでは移動が必要です。
静かな環境と緑豊かな立地は魅力的ですが、駅からのアクセスが少し気になります。バス便の時間を事前に確認しておく必要がありそうです。間取りや広さは魅力的ですが、築年数と設備面は確認が必要です。子育て環境としては良さそうですが、通勤を考えると少し悩むところです。
コモンシティ星田ランドクオーレ1号棟は交野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/星田駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/星田駅 バス12分
交野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/星田駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コモンシティ星田ランドクオーレ1号棟の売却相場は、JR片町線/星田駅 バス12分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コモンシティ星田ランドクオーレ1号棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。