立地・交通
グランドメゾン千里中央東丘4番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分。千里中央駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.87〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.87〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.87〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.87〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.87〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
75.87〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
75.87〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
75.87〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
75.87〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
75.87〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
グランドメゾン千里中央東丘4番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分。千里中央駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン千里中央東丘4番館は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.87から107.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立東丘小学校、豊中市立第八中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン千里中央東丘4番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドメゾン千里中央東丘4番館の過去の取引実績
直近価格
7,883万円
平均価格
5,744万円
最高値
8,195万円
最安値
3,671万円
グランドメゾン千里中央東丘4番館の売却査定履歴です。直近価格は7,883万円、平均価格は5,744万円、最高値は8,195万円です。
3,800万円
2016年1月
3,671万円
2016年1月
3,950万円
2017年7月
3,791万円
2017年7月
5,600万円
2017年9月
5,266万円
2017年9月
4,280万円
2019年3月
4,053万円
2019年3月
3,990万円
2019年5月
4,019万円
2019年5月
4,280万円
2020年7月
4,083万円
2020年7月
4,140万円
2020年11月
4,062万円
2020年11月
7,980万円
2025年5月
8,169万円
2025年5月
7,880万円
2025年10月
8,195万円
2025年10月
7,680万円
2025年11月
8,109万円
2025年11月
7,480万円
2025年12月
8,014万円
2025年12月
7,480万円
2026年1月
7,883万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩10分は想像以上に便利。北大阪急行と大阪モノレールがあり、梅田や伊丹空港へのアクセスが抜群。駅周辺の商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。公園も近く、子供の遊び場には困りません。小学校も徒歩圏内で安心です。
気になる点: スーパーなどが駅周辺に集中しているので、もう少し近くにあれば便利だと感じます。
良い点: グランドメゾンブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部分のソファスペースがもう少し広いと嬉しいです。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性と住環境のバランスが良い点が気に入っています。子供の成長に合わせて間取りも十分で、長く住める物件だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるのが魅力です。設備も比較的モダンで、ディスポーザーや床暖房など、生活を豊かにするものが備わっている部屋もあります。
気になる点: 一部の部屋は眺望が抜けない可能性があり、事前に確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備も整っています。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳細な情報があると安心できます。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気のエリアです。東丘小学校学区という点も子育て世帯には魅力的でしょう。
気になる点: 駅まで徒歩10分は許容範囲ですが、夏場や雨天時は少し負担に感じるかもしれません。また、周辺の商業施設は駅に集中しています。
立地、ブランド力、広々とした間取りは魅力的です。ただ、駅からの距離や、物件によっては眺望に懸念点も感じました。周辺環境は良いので、価格とのバランスを考慮して慎重に検討したい物件です。
グランドメゾン千里中央東丘4番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン千里中央東丘4番館の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン千里中央東丘4番館は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。