立地・交通
グランドメゾン千里中央東丘3番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分。千里中央駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.78〜80m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.78〜80m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.78〜80m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.78〜80m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.78〜80m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
73.78〜80m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
73.78〜80m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
73.78〜80m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
73.78〜80m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
73.78〜80m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
グランドメゾン千里中央東丘3番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分。千里中央駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン千里中央東丘3番館は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数81戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.78から263.76平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立東丘小学校、豊中市立第八中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン千里中央東丘3番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランドメゾン千里中央東丘3番館の過去の取引実績
直近価格
7,409万円
平均価格
6,124万円
最高値
8,900万円
最安値
4,280万円
グランドメゾン千里中央東丘3番館の売却査定履歴です。直近価格は7,409万円、平均価格は6,124万円、最高値は8,900万円です。
5,480万円
2016年3月
5,257万円
2016年3月
4,280万円
2018年9月
4,377万円
2018年9月
4,580万円
2020年8月
4,717万円
2020年8月
7,400万円
2021年3月
7,034万円
2021年3月
7,400万円
2021年9月
7,255万円
2021年9月
4,600万円
2021年10月
5,052万円
2021年10月
4,960万円
2022年1月
4,748万円
2022年1月
7,280万円
2022年1月
6,733万円
2022年1月
4,850万円
2022年2月
4,887万円
2022年2月
4,980万円
2022年3月
4,935万円
2022年3月
7,400万円
2022年3月
7,110万円
2022年3月
4,850万円
2022年9月
4,923万円
2022年9月
5,880万円
2023年10月
5,343万円
2023年10月
5,680万円
2023年12月
5,484万円
2023年12月
5,280万円
2024年3月
5,563万円
2024年3月
8,900万円
2024年6月
7,444万円
2024年6月
8,590万円
2024年12月
7,969万円
2024年12月
8,390万円
2025年4月
8,194万円
2025年4月
7,480万円
2026年3月
7,409万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩10分で、駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどが豊富で生活利便性は抜群です。モノレールで大阪市内へのアクセスも良好。
気になる点: null
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。教育機関も近く、静かで落ち着いた住環境が保たれています。
気になる点: 一部、幹線道路沿いは車の音が気になるかもしれません。
良い点: グランドメゾンブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスや共用部はいつも綺麗に保たれています。日勤管理で安心感があります。
気になる点: null
築年数も浅く、設備も比較的新しいため快適に暮らしています。特に駅周辺の利便性と、住環境の良さのバランスが取れている点が気に入っています。家族での生活にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家具の配置に困ることはありません。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有部分の清掃は行き届いています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制については、もう少し強化されるとより安心できると感じます。
良い点: 千里中央駅まで歩ける距離なのは良いですが、夏場などは少し汗ばむ距離感です。駅直結ではないため、天候によっては少し億劫になることも。
気になる点: null
総じて満足度は高いですが、価格帯を考えるともう少し共用設備(例えばキッズルームなど)が充実していると嬉しいです。周辺環境は静かで良いですが、もう少し活気のあるエリアへのアクセスが頻繁なら星4つ以上でした。
グランドメゾン千里中央東丘3番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン千里中央東丘3番館の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン千里中央東丘3番館は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。