立地・交通
アービング南千里ツインコートイーストは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩12分。南千里駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.13m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.13m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.13m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.13m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
71〜73.13m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
71〜73.13m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
71〜73.13m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
71〜73.13m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
アービング南千里ツインコートイーストは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩12分。南千里駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アービング南千里ツインコートイーストは築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付12階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアービング、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約70.02から73.13平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立桃山台小学校、吹田市立竹見台中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アービング南千里ツインコートイーストの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アービング南千里ツインコートイーストの過去の取引実績
直近価格
3,651万円
平均価格
3,416万円
最高値
3,651万円
最安値
3,180万円
アービング南千里ツインコートイーストの売却査定履歴です。直近価格は3,651万円、平均価格は3,416万円、最高値は3,651万円です。
3,180万円
2019年11月
3,651万円
2019年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 子育て環境が非常に良い。桃山台小学校区域で、近隣に公園も多く、子供がのびのびと遊べる環境が整っています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 最寄り駅の南千里駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 築年数の割に外観は綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。敷地内が広く、緑も豊かでリラックスできる空間があります。
良い点: 70㎡超えの3LDKは広々としており、家族で住むのに十分なスペースがあります。日当たりも良く、快適に過ごせています。
気になる点: 水回りの設備は標準的で、最新のものに比べると少し見劣りするかもしれません。
子育て世代には大変おすすめできるマンションです。周辺環境の良さと、広々とした居住空間が魅力。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りあるメリットがあります。静かで落ち着いた環境で、安心して暮らせます。
良い点: 南千里駅からは、梅田方面へのアクセスが良く、通勤・通学に便利です。駅周辺には文化センターや図書館、スーパーなどもあり、日常生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 徒歩12分という距離は、天候によっては少し億劫に感じることがあります。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 緑が多く、千里ニュータウンらしい落ち着いた住環境です。近隣の公園での散歩や、週末のイオンモールへの買い物なども楽しめます。教育環境も整っています。
良い点: 共用部の清掃は行き届いており、清潔感があります。オートロックなど基本的なセキュリティは完備されています。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などがもう少し分かると安心できます。
総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で暮らせるのが良い点です。駅からの距離はありますが、それを除けば生活利便性、住環境ともに良好。静かな場所でゆったりと暮らしたい方には向いていると思います。周辺の商業施設も充実しています。
アービング南千里ツインコートイーストは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/南千里駅 徒歩12分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アービング南千里ツインコートイーストの売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アービング南千里ツインコートイーストは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。