立地・交通
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央F棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩1分。ウッディタウン中央駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜94.24m2 / 駅まで歩きやすい立地、三田市立ゆりのき台小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 80〜84m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 80〜84m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 80〜84m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
88〜94.24m2 / 駅まで歩きやすい立地、三田市立ゆりのき台小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
80〜84m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
80〜84m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
80〜84m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央F棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩1分。ウッディタウン中央駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央F棟は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約80から94.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立ゆりのき台小学校、三田市立ゆりのき台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央F棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央F棟の過去の取引実績
直近価格
1,903万円
平均価格
1,761万円
最高値
2,080万円
最安値
1,222万円
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央F棟の売却査定履歴です。直近価格は1,903万円、平均価格は1,761万円、最高値は2,080万円です。
1,280万円
2018年9月
1,222万円
2018年9月
1,780万円
2022年4月
1,699万円
2022年4月
1,880万円
2024年1月
1,747万円
2024年1月
1,780万円
2024年10月
1,806万円
2024年10月
1,680万円
2025年1月
1,757万円
2025年1月
1,920万円
2025年9月
1,883万円
2025年9月
2,080万円
2025年11月
1,836万円
2025年11月
1,920万円
2025年12月
1,903万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: ウッディタウン中央駅まで徒歩1分は驚異的。通勤・通学はもちろん、神戸方面へのアクセスも便利で、駅周辺にはスーパーや飲食店もあり生活しやすい。
良い点: 緑が多く、公園も点在しているので子育て環境としては最適。ゆりのき台小学校も近く、子供の通学も安心できる。静かで落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 車がないと少し不便に感じる場面もある。大型商業施設へは車で移動が必要。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに若干の古さを感じることもある。
駅近の利便性と、自然豊かな住環境が両立している点が最大の魅力です。築年数は経っていますが、手入れは行き届いており、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。静かで暮らしやすいですが、もう少し商業施設が充実していれば言うことなしです。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、家族4人でも快適に暮らせました。眺望も悪くなかったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの設備という印象。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 建物の外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスは清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念。ベビーカーや重い荷物がある時は大変でした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。敷地内でのトラブルなどもなく、安全に過ごせました。
駅徒歩1分という立地は本当に便利でした。子育て世代には、周辺の環境や小学校が近いのも大きなメリットだと思います。お部屋の設備は古さを感じますが、広さや間取りは満足でした。静かで住みやすい街ですが、買い物などは少し不便に感じることもありました。
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央F棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩1分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央F棟の売却相場は、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央F棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。