立地・交通
ララプレイス阿波座駅前フェリオは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩3分。阿波座駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線
ララプレイス阿波座駅前フェリオは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩3分。阿波座駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ララプレイス阿波座駅前フェリオは築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ララプレイス阿波座駅前フェリオの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ララプレイス阿波座駅前フェリオの過去の取引実績
直近価格
1,879万円
平均価格
1,737万円
最高値
2,015万円
最安値
1,490万円
ララプレイス阿波座駅前フェリオの売却査定履歴です。直近価格は1,879万円、平均価格は1,737万円、最高値は2,015万円です。
1,600万円
2019年3月
1,661万円
2019年3月
1,490万円
2019年9月
1,604万円
2019年9月
1,600万円
2019年10月
1,623万円
2019年10月
1,750万円
2022年9月
1,937万円
2022年9月
1,900万円
2023年1月
2,015万円
2023年1月
1,780万円
2023年7月
1,879万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阿波座駅が徒歩3分という立地は最高です。中央線と西長堀駅も徒歩圏内で、梅田や本町へのアクセスが非常に便利で通勤が楽になりました。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も近くにたくさんあり、生活には困りません。少し歩けば靭公園もあり、休日のリラックスに最適です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築浅で外観も綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、ホテルライクな雰囲気が良いです。
気になる点: 共用部がもう少し充実していると嬉しいです。
全体的に満足しています。駅近で交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、快適に暮らせています。建物も新しく綺麗で、セキュリティ面も安心感があります。価格帯を考えると、バランスの取れた物件だと思います。
良い点: 部屋自体はシンプルで使いやすかったです。キッチンやバスルームの設備も標準的で、特に不満はありませんでした。
気になる点: 専有面積が不明瞭で、実際の広さが想像と異なりました。収納スペースがもう少し欲しかったです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は清潔に保たれていました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は比較的安心できました。
気になる点: 管理会社とのやり取りが少しスムーズにいかないことがありました。
良い点: 生活利便性は高いですが、公園や緑地がもっと近くにあると子育て環境としてはさらに良かったです。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
気になる点: 交通量が多い通りに面している部屋だと、騒音が気になるかもしれません。
立地と築年数を考慮すると、価格相応のマンションだと感じました。駅からの近さは最大の魅力ですが、ファミリー層にはもう少しゆとりある間取りや、近隣に公園などがあるとより魅力的に感じられたかもしれません。単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。
ララプレイス阿波座駅前フェリオは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ララプレイス阿波座駅前フェリオの売却相場は、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ララプレイス阿波座駅前フェリオは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。