マンション

プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント

滋賀県大津市萱野浦25JR東海道本線／瀬田駅徒歩24分

プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦（DINKS）	4LDK	75m²台	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり
5日前	夫婦＋子ども3人	2SLDK	75m²前後	大津市立瀬田北小学校区希望, すぐ住める状態, 管理体制重視
6日前	子育て世帯（転勤族）	2SLDK	65m²以上	共用部充実希望, 角部屋希望, オートロック
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	60m²以上	築15年以内希望, 駐車場あり希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	2SLDK	85m²前後	駅徒歩15分以内, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

4日前

4LDK75m²台

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

5日前

2SLDK75m²前後

大津市立瀬田北小学校区希望, すぐ住める状態, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

6日前

2SLDK65m²以上

共用部充実希望, 角部屋希望, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

4LDK60m²以上

築15年以内希望, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

2SLDK85m²前後

駅徒歩15分以内, リフォーム済み希望

上記以外にもプレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市萱野浦25

交通

JR東海道本線／瀬田駅徒歩24分

築年月

2020年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

153戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

64.20m² ～ 85.23m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

西

敷地面積

5717.8m²

駐車場数

156

建ぺい率

69.75%・60%・70%

容積率

199.74%・200%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

シード平和

管理会社

合人社計画研究所

小学校区域

大津市立瀬田北小学校

中学校区域

大津市立瀬田北中学校

ブランド

プレサンス

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

15265.41m²

建築面積

3988.07m²

設計会社

日企設計

所在地(住所)

滋賀県大津市萱野浦25

バルコニー面積

9.27m² ～ 14.22m²

売却査定履歴

プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの過去の取引実績

直近価格

3,557万円

平均価格

3,271万円

最高値

4,800万円

最安値

2,480万円

上昇傾向（前回比 +421万円）

4,200万円

2020年5月

4,200万

3,980万円

2020年5月

3,980万

3,750万円

2020年7月

3,750万

3,745万円

2020年7月

3,745万

3,460万円

2020年8月

3,460万

3,474万円

2020年8月

3,474万

3,380万円

2020年9月

3,380万

3,847万円

2020年9月

3,847万

4,800万円

2020年10月

4,800万

4,154万円

2020年10月

4,154万

3,290万円

2020年10月

3,290万

3,421万円

2020年10月

3,421万

3,290万円

2020年12月

3,290万

3,762万円

2020年12月

3,762万

3,750万円

2021年1月

3,750万

3,360万円

2021年1月

3,360万

2,980万円

2021年2月

2,980万

3,231万円

2021年2月

3,231万

3,500万円

2021年5月

3,500万

3,312万円

2021年5月

3,312万

3,750万円

2021年7月

3,750万

3,342万円

2021年7月

3,342万

2,890万円

2021年7月

2,890万

3,286万円

2021年7月

3,286万

3,300万円

2021年8月

3,300万

3,142万円

2021年8月

3,142万

3,980万円

2021年8月

3,980万

3,432万円

2021年8月

3,432万

2,998万円

2021年8月

2,998万

3,249万円

2021年8月

3,249万

2,860万円

2021年9月

2,860万

3,255万円

2021年9月

3,255万

2,980万円

2021年10月

2,980万

3,150万円

2021年10月

3,150万

2,998万円

2022年2月

2,998万

3,115万円

2022年2月

3,115万

2,580万円

2022年5月

2,580万

2,931万円

2022年5月

2,931万

2,998万円

2022年5月

2,998万

3,013万円

2022年5月

3,013万

3,280万円

2022年5月

3,280万

3,149万円

2022年5月

3,149万

3,750万円

2022年7月

3,750万

3,174万円

2022年7月

3,174万

2,680万円

2022年8月

2,680万

2,580万円

2022年8月

2,580万

3,380万円

2022年9月

3,380万

3,063万円

2022年9月

3,063万

4,180万円

2022年9月

4,180万

3,387万円

2022年9月

3,387万

2,880万円

2022年10月

2,880万

2,868万円

2022年10月

2,868万

3,650万円

2022年11月

3,650万

3,453万円

2022年11月

3,453万

3,840万円

2022年11月

3,840万

3,778万円

2022年11月

3,778万

3,080万円

2023年2月

3,080万

3,274万円

2023年2月

3,274万

3,174万円

2023年2月

3,174万

3,141万円

2023年2月

3,141万

3,100万円

2023年4月

3,100万

3,067万円

2023年4月

3,067万

2,980万円

2023年4月

2,980万

2,745万円

2023年4月

2,745万

3,450万円

2023年4月

3,450万

3,303万円

2023年4月

3,303万

3,650万円

2023年5月

3,650万

3,617万円

2023年5月

3,617万

3,550万円

2023年6月

3,550万

3,591万円

2023年6月

3,591万

2,980万円

2023年7月

2,980万

2,731万円

2023年7月

2,731万

3,830万円

2023年7月

3,830万

3,385万円

2023年7月

3,385万

3,044万円

2023年7月

3,044万

2,970万円

2023年8月

2,970万

2,845万円

2023年8月

2,845万

3,080万円

2023年8月

3,080万

3,098万円

2023年8月

3,098万

3,180万円

2023年8月

3,180万

2,925万円

2023年8月

2,925万

3,075万円

2023年8月

3,075万

3,580万円

2023年9月

3,580万

3,619万円

2023年9月

3,619万

2,980万円

2023年10月

2,980万

3,028万円

2023年10月

3,028万

3,680万円

2023年10月

3,680万

3,369万円

2023年10月

3,369万

3,630万円

2023年10月

3,630万

3,395万円

2023年10月

3,395万

3,396万円

2023年10月

3,396万

2,980万円

2023年12月

2,980万

3,221万円

2023年12月

3,221万

3,095万円

2023年12月

3,095万

3,080万円

2023年12月

3,080万

2,692万円

2023年12月

2,692万

3,000万円

2024年1月

3,000万

2,948万円

2024年1月

2,948万

3,630万円

2024年1月

3,630万

3,470万円

2024年1月

3,470万

3,980万円

2024年1月

3,980万

3,192万円

2024年1月

3,192万

2,680万円

2024年2月

2,680万

2,788万円

2024年2月

2,788万

3,650万円

2024年2月

3,650万

3,456万円

2024年2月

3,456万

3,580万円

2024年3月

3,580万

3,407万円

2024年3月

3,407万

3,650万円

2024年3月

3,650万

3,456万円

2024年3月

3,456万

2,650万円

2024年4月

2,650万

2,834万円

2024年4月

2,834万

3,680万円

2024年4月

3,680万

3,479万円

2024年4月

3,479万

2,980万円

2024年6月

2,980万

3,274万円

2024年6月

3,274万

3,158万円

2024年6月

3,158万

3,580万円

2024年7月

3,580万

3,427万円

2024年7月

3,427万

2,780万円

2024年7月

2,780万

2,842万円

2024年7月

2,842万

3,980万円

2024年7月

3,980万

3,194万円

2024年7月

3,194万

2,898万円

2024年8月

2,898万

2,805万円

2024年8月

2,805万

3,080万円

2024年9月

3,080万

3,387万円

2024年9月

3,387万

4,200万円

2024年9月

4,200万

3,346万円

2024年9月

3,346万

2,650万円

2024年10月

2,650万

2,861万円

2024年10月

2,861万

3,980万円

2024年11月

3,980万

3,390万円

2024年11月

3,390万

3,890万円

2024年11月

3,890万

3,736万円

2024年11月

3,736万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,952万円

2024年12月

2,952万

2,880万円

2024年12月

2,880万

3,054万円

2024年12月

3,054万

3,680万円

2024年12月

3,680万

3,338万円

2024年12月

3,338万

2,980万円

2024年12月

2,980万

3,352万円

2024年12月

3,352万

3,780万円

2024年12月

3,780万

3,410万円

2024年12月

3,410万

3,290万円

2025年1月

3,290万

3,569万円

2025年1月

3,569万

3,400万円

2025年2月

3,400万

3,364万円

2025年2月

3,364万

2,850万円

2025年2月

2,850万

3,443万円

2025年2月

3,443万

2,980万円

2025年2月

2,980万

2,977万円

2025年2月

2,977万

2,650万円

2025年4月

2,650万

2,790万円

2025年4月

2,790万

3,200万円

2025年4月

3,200万

3,392万円

2025年4月

3,392万

2,980万円

2025年5月

2,980万

3,039万円

2025年5月

3,039万

2,980万円

2025年6月

2,980万

3,125万円

2025年6月

3,125万

2,890万円

2025年6月

2,890万

2,756万円

2025年6月

2,756万

3,480万円

2025年9月

3,480万

3,026万円

2025年9月

3,026万

2,598万円

2025年10月

2,598万

2,602万円

2025年10月

2,602万

3,100万円

2025年10月

3,100万

2,915万円

2025年10月

2,915万

3,680万円

2026年3月

3,680万

3,317万円

2026年3月

3,317万

3,480万円

2026年3月

3,480万

3,136万円

2026年3月

3,136万

3,557万円

2026年3月

3,557万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市萱野浦25

口コミ・レビュー

湖都の風を感じる暮らしさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 琵琶湖が近く、休日には散歩やサイクリングが楽しめます。静かで落ち着いた住環境で、子育てにも良いと感じています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩24分は、夏場や雨天時は少し遠く感じます。車がないと不便な場面もあるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築年数が新しいため、水回りや内装はとても綺麗で快適です。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付けられます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理体制は良好だと感じています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し手厚いとさらに安心できるかもしれません。

全体的に満足度は高いです。特に自然豊かな環境と新しい設備は魅力。駅までの距離だけが少し気になりますが、車があれば問題なく、静かな暮らしを求める方にはおすすめできるマンションです。

新婚ファミリーの住まい探しさん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 駅までは距離がありますが、バス路線はあるようです。新快速も停車する駅なので、通勤・通学には便利だと思います。

気になる点: 徒歩24分は、毎日のこととなるとかなりハードルが高いと感じます。特に子連れでの移動は大変そうです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも洗練された印象です。共用部は新築ならではの綺麗さがあり、モデルルームのような雰囲気でした。

気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターの混雑や、ゴミ捨て場の利用状況などが少し心配です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストア、病院など、生活に必要な施設は車で数分の範囲に揃っています。瀬田北小学校も近いので、子育て環境としては良さそうです。

気になる点: 周辺は住宅街で、夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。

新しいマンションで設備は魅力的ですが、駅からの距離がネックです。周辺環境は子育てファミリーには良いと思われます。現地の内覧だけでなく、時間帯を変えて駅からの道のりも確認することをおすすめします。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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