立地・交通
イーグルコート大津中央は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/大津駅 徒歩7分。大津駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60〜71m2 / 大津市立中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58.68〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58.68〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58.68〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58.68〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども1人
60〜71m2 / 大津市立中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
58.68〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
58.68〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
58.68〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
58.68〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと
イーグルコート大津中央は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/大津駅 徒歩7分。大津駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イーグルコート大津中央は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はダイマルヤ、施工会社はシード平和です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.68から79.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大津市立中央小学校、大津市立打出中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イーグルコート大津中央の査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
イーグルコート大津中央の過去の取引実績
直近価格
3,591万円
平均価格
3,715万円
最高値
4,280万円
最安値
3,480万円
イーグルコート大津中央の売却査定履歴です。直近価格は3,591万円、平均価格は3,715万円、最高値は4,280万円です。
4,280万円
2024年5月
3,838万円
2024年5月
3,480万円
2024年11月
3,520万円
2024年11月
3,690万円
2025年6月
3,624万円
2025年6月
3,700万円
2025年8月
3,591万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR大津駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: 新快速停車駅ではないため、京都や大阪方面へ向かう際は少し乗り換えが必要になるのが惜しい点です。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。琵琶湖も近く、休日の散歩に最適です。
良い点: 築浅で設備が新しく綺麗です。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: リビングがもう少し広ければ、さらに快適に過ごせると思います。
築年数が浅く、共用部も綺麗で気持ちよく生活できています。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も子育て世代には魅力的です。全体的に満足度は高いですが、もう少しリビングが広かったら完璧でした。
良い点: 大津駅まで徒歩7分は許容範囲内です。駅ビルにスーパーがあるので、仕事帰りに立ち寄れて便利です。
気になる点: 特急や新快速が止まらないため、主要都市へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが良いです。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心できます。
気になる点: ゴミ置き場のルールがもう少し分かりやすいと助かります。
新築マンションなので、設備は全体的に綺麗で満足しています。駅からの距離も、頻繁に遠出しない自分には問題ありません。共用部や管理体制も良好で、快適に過ごせています。ただ、もう少し駅からの利便性が高ければ、さらに良かったと思います。
イーグルコート大津中央は大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/大津駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/大津駅 徒歩7分
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/大津駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イーグルコート大津中央の売却相場は、JR東海道本線/大津駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーグルコート大津中央は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。