マンション

北花田庭園都市グランアヴェニュー

大阪府堺市北区東浅香山町4丁目1-15大阪メトロ御堂筋線／北花田駅徒歩8分 JR阪和線／浅香駅徒歩10分 JR阪和線／杉本町駅徒歩15分

北花田庭園都市グランアヴェニューをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	75m²以上	築20年前後まで検討, 眺望重視
3日前	新婚夫婦	3LDK	100m²前後	共用部充実希望, 管理体制重視, ペット可必須
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	85m²台	駅徒歩8分以内, 南向き希望, リフォーム済み希望
7日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	85m²前後	堺市内で探している, オートロック
1週間前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	70m²以上	大規模マンション希望, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

2日前

4LDK75m²以上

築20年前後まで検討, 眺望重視

新婚夫婦

3日前

3LDK100m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

3LDK85m²台

駅徒歩8分以内, 南向き希望, リフォーム済み希望

子育て世帯（転勤族）

7日前

4LDK85m²前後

堺市内で探している, オートロック

実家近居を希望する夫婦

1週間前

3LDK70m²以上

大規模マンション希望, 駐車場あり希望

上記以外にも北花田庭園都市グランアヴェニューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市北区東浅香山町4丁目1-15

交通

大阪メトロ御堂筋線／北花田駅徒歩8分 JR阪和線／浅香駅徒歩10分 JR阪和線／杉本町駅徒歩15分

築年月

2003年11月

構造

RC一部PC/S（鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート・鉄骨）

階建て

地下1階付26階建

総戸数

715戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

72.73m² ～ 98.79m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

33499.46m²

駐車場数

122

建ぺい率

50%

容積率

220%

分譲会社

新日鉄都市開発三井不動産住友商事

施工会社

竹中工務店新日本製鐵

管理会社

日鉄興和不動産コミュニティ

小学校区域

新浅香山小学校

中学校区域

五箇荘中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオンモール」約140m ●「おかりば公園」約100m ●「ファミリーマート」約140m ●「キリン堂」約770m ●「ＴＳＵＴＡＹＡ」約640m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

15466.79m²

建築面積

2285.26m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府堺市北区東浅香山町4丁目1-15

バルコニー面積

12.96m² ～ 39.33m²

売却査定履歴

北花田庭園都市グランアヴェニューの過去の取引実績

直近価格

3,577万円

平均価格

3,333万円

最高値

5,202万円

最安値

2,376万円

下落傾向（前回比 321万円）

2,880万円

2015年6月

2,880万

2,922万円

2015年6月

2,922万

2,650万円

2015年9月

2,650万

2,754万円

2015年9月

2,754万

2,580万円

2015年9月

2,580万

2,376万円

2015年9月

2,376万

2,721万円

2015年9月

2,721万

3,430万円

2015年9月

3,430万

3,292万円

2015年9月

3,292万

2,698万円

2015年9月

2,698万

2,498万円

2015年9月

2,498万

2,480万円

2015年10月

2,480万

2,414万円

2015年10月

2,414万

2,790万円

2015年10月

2,790万

2,837万円

2015年10月

2,837万

2,700万円

2015年10月

2,700万

2,949万円

2015年10月

2,949万

3,230万円

2015年11月

3,230万

3,269万円

2015年11月

3,269万

2,700万円

2015年11月

2,700万

2,799万円

2015年11月

2,799万

2,698万円

2015年11月

2,698万

2,517万円

2015年11月

2,517万

2,880万円

2015年12月

2,880万

2,870万円

2015年12月

2,870万

2,390万円

2016年4月

2,390万

2,380万円

2016年4月

2,380万

2,850万円

2016年5月

2,850万

2,982万円

2016年5月

2,982万

2,498万円

2016年6月

2,498万

2,571万円

2016年6月

2,571万

2,800万円

2016年10月

2,800万

2,647万円

2016年10月

2,647万

2,980万円

2016年11月

2,980万

2,888万円

2016年11月

2,888万

2,950万円

2016年11月

2,950万

3,010万円

2016年11月

3,010万

2,980万円

2017年3月

2,980万

2,804万円

2017年3月

2,804万

2,980万円

2017年4月

2,980万

2,823万円

2017年4月

2,823万

3,280万円

2017年7月

3,280万

2,999万円

2017年7月

2,999万

3,190万円

2017年7月

3,190万

3,101万円

2017年7月

3,101万

3,300万円

2017年10月

3,300万

3,546万円

2017年10月

3,546万

2,980万円

2017年10月

2,980万

3,065万円

2017年10月

3,065万

2,850万円

2018年2月

2,850万

3,227万円

2018年2月

3,227万

3,580万円

2018年3月

3,580万

3,564万円

2018年3月

3,564万

2,700万円

2018年4月

2,700万

2,795万円

2018年4月

2,795万

3,498万円

2018年6月

3,498万

3,514万円

2018年6月

3,514万

2,600万円

2018年6月

2,600万

2,793万円

2018年6月

2,793万

3,080万円

2018年8月

3,080万

3,124万円

2018年8月

3,124万

3,180万円

2018年9月

3,180万

2,776万円

2018年9月

2,776万

3,460万円

2018年10月

3,460万

3,107万円

2018年10月

3,107万

3,260万円

2018年10月

3,260万

3,140万円

2018年10月

3,140万

3,350万円

2018年10月

3,350万

3,215万円

2018年10月

3,215万

2,850万円

2018年11月

2,850万

2,705万円

2018年11月

2,705万

2,890万円

2018年11月

2,890万

2,904万円

2018年11月

2,904万

3,150万円

2019年3月

3,150万

3,285万円

2019年3月

3,285万

2,980万円

2019年4月

2,980万

3,233万円

2019年4月

3,233万

2,798万円

2019年4月

2,798万

2,735万円

2019年4月

2,735万

3,398万円

2019年5月

3,398万

2,913万円

2019年5月

2,913万

2,980万円

2019年6月

2,980万

2,911万円

2019年6月

2,911万

3,080万円

2019年6月

3,080万

3,253万円

2019年6月

3,253万

3,280万円

2019年6月

3,280万

3,252万円

2019年6月

3,252万

3,080万円

2019年8月

3,080万

3,242万円

2019年8月

3,242万

3,298万円

2019年11月

3,298万

3,255万円

2019年11月

3,255万

3,180万円

2020年3月

3,180万

3,103万円

2020年3月

3,103万

3,180万円

2020年5月

3,180万

3,140万円

2020年5月

3,140万

2,950万円

2020年7月

2,950万

3,102万円

2020年7月

3,102万

3,180万円

2020年8月

3,180万

3,260万円

2020年8月

3,260万

3,850万円

2020年8月

3,850万

3,711万円

2020年8月

3,711万

3,680万円

2020年11月

3,680万

3,343万円

2020年11月

3,343万

2,850万円

2020年11月

2,850万

3,095万円

2020年11月

3,095万

2,980万円

2020年12月

2,980万

2,991万円

2020年12月

2,991万

2,580万円

2021年2月

2,580万

3,055万円

2021年2月

3,055万

2,650万円

2021年3月

2,650万

2,927万円

2021年3月

2,927万

3,650万円

2021年3月

3,650万

3,233万円

2021年3月

3,233万

3,450万円

2021年5月

3,450万

2,940万円

2021年5月

2,940万

4,000万円

2021年6月

4,000万

4,312万円

2021年6月

4,312万

3,580万円

2021年7月

3,580万

3,359万円

2021年7月

3,359万

3,080万円

2021年9月

3,080万

3,252万円

2021年9月

3,252万

2,980万円

2021年10月

2,980万

3,116万円

2021年10月

3,116万

3,680万円

2022年2月

3,680万

3,093万円

2022年2月

3,093万

3,880万円

2022年4月

3,880万

3,848万円

2022年4月

3,848万

3,580万円

2022年5月

3,580万

3,443万円

2022年5月

3,443万

3,780万円

2022年7月

3,780万

3,902万円

2022年7月

3,902万

3,720万円

2022年7月

3,720万

3,965万円

2022年7月

3,965万

3,680万円

2022年10月

3,680万

4,024万円

2022年10月

4,024万

3,780万円

2022年10月

3,780万

3,687万円

2022年10月

3,687万

4,280万円

2022年12月

4,280万

3,876万円

2022年12月

3,876万

3,912万円

2022年12月

3,912万

3,690万円

2023年1月

3,690万

3,767万円

2023年1月

3,767万

3,980万円

2023年3月

3,980万

3,923万円

2023年3月

3,923万

3,980万円

2023年5月

3,980万

3,988万円

2023年5月

3,988万

3,880万円

2023年7月

3,880万

4,087万円

2023年7月

4,087万

3,780万円

2023年8月

3,780万

4,182万円

2023年8月

4,182万

3,580万円

2024年2月

3,580万

3,316万円

2024年2月

3,316万

3,480万円

2024年4月

3,480万

3,335万円

2024年4月

3,335万

3,680万円

2024年5月

3,680万

4,067万円

2024年5月

4,067万

3,780万円

2024年5月

3,780万

3,939万円

2024年5月

3,939万

4,380万円

2024年7月

4,380万

4,162万円

2024年7月

4,162万

3,980万円

2024年10月

3,980万

4,072万円

2024年10月

4,072万

3,780万円

2024年11月

3,780万

4,039万円

2024年11月

4,039万

4,380万円

2024年12月

4,380万

4,272万円

2024年12月

4,272万

4,280万円

2024年12月

4,280万

4,423万円

2024年12月

4,423万

3,680万円

2025年2月

3,680万

3,741万円

2025年2月

3,741万

3,780万円

2025年4月

3,780万

3,832万円

2025年4月

3,832万

3,500万円

2025年4月

3,500万

3,671万円

2025年4月

3,671万

3,380万円

2025年6月

3,380万

3,655万円

2025年6月

3,655万

3,580万円

2025年6月

3,580万

3,578万円

2025年6月

3,578万

5,200万円

2025年8月

5,200万

5,202万円

2025年8月

5,202万

4,099万円

2025年10月

4,099万

3,730万円

2025年10月

3,730万

3,980万円

2026年1月

3,980万

3,679万円

2026年1月

3,679万

3,480万円

2026年1月

3,480万

3,585万円

2026年1月

3,585万

3,898万円

2026年1月

3,898万

3,570万円

2026年1月

3,570万

3,490万円

2026年2月

3,490万

3,825万円

2026年2月

3,825万

3,898万円

2026年2月

3,898万

3,577万円

2026年2月

3,577万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区東浅香山町4丁目1-15

口コミ・レビュー

子育てファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 御堂筋線北花田駅まで徒歩8分と、梅田やなんばへのアクセスが非常に便利。子供の送り迎えや、休日の外出にも助かっています。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物も事足りて便利です。

気になる点: JRの駅も近いですが、そちらの利用は少し歩くので、JR中心の生活だと少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 府営公園が近く、緑が多くて子育て環境としては最高です。休日には家族でピクニックを楽しんでいます。小学校も近く、子供の通学路も安全だと感じています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されている印象です。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくありません。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

700戸を超える大規模マンションなので、活気がありつつも、公園や緑が多く落ち着いた暮らしができます。子育て世代には特に良い環境だと感じています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。多少の古さはありますが、全体的に満足しています。

DINKSさん居住者 / 2024年04月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 70㎡台の3LDKですが、リビングが広めで開放感があります。バルコニーも広く、洗濯物を干すのに十分なスペースがあります。各部屋の収納も比較的しっかりしている方だと思います。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。食洗機や浴室乾燥機などの最新設備はありません。床暖房はついていますが、最新のものに比べると暖まるのに時間がかかる印象です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面では問題ないと感じています。防災対策もされているようです。

気になる点: 大規模マンションなので、住民同士の顔が見えにくい場面もあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 最寄り駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、駅周辺の商業施設はそこまで多くない印象です。車があれば、少し足を延ばせば色々な場所に行けます。静かな環境なのは良い点です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、飲食店が少ないのが少し気になります。最寄りのスーパーまで徒歩5分程度かかります。

広大な敷地に建つ大規模マンションで、周辺は公園も多く静かな環境です。御堂筋線で都心へのアクセスも悪くありません。ただ、築年数も20年を超えてきているので、内装や設備には古さを感じるところもあります。価格とのバランスを考えると、コスパは悪くないと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

北花田庭園都市グランアヴェニューの売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

堺市の他のマンション・物件を見る