立地・交通
セントラル千里片山は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/豊津駅 徒歩10分。豊津駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
セントラル千里片山は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/豊津駅 徒歩10分。豊津駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラル千里片山は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は中央サービス、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立片山小学校、吹田市立片山中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラル千里片山の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セントラル千里片山の過去の取引実績
直近価格
2,573万円
平均価格
2,123万円
最高値
2,573万円
最安値
1,680万円
セントラル千里片山の売却査定履歴です。直近価格は2,573万円、平均価格は2,123万円、最高値は2,573万円です。
1,800万円
2017年10月
1,888万円
2017年10月
2,280万円
2019年2月
2,160万円
2019年2月
1,800万円
2019年4月
2,085万円
2019年4月
1,680万円
2019年7月
2,029万円
2019年7月
2,380万円
2019年9月
2,149万円
2019年9月
2,100万円
2019年12月
2,243万円
2019年12月
2,100万円
2020年6月
2,252万円
2020年6月
1,990万円
2020年8月
2,222万円
2020年8月
2,480万円
2024年12月
2,573万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急千里線豊津駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが魅力。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、普通で十分です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園やスーパーもあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 年数の割には共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数を感じさせる部分も少しあり、最新の設備ではありません。
築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、住みやすいマンションだと思います。周辺環境も静かで落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、生活利便性も高いため、総じて満足しています。
良い点: 部屋自体は可もなく不可もなく、標準的な仕様でした。収納スペースは必要十分ありました。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りはやや古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 管理会社の方の対応は丁寧でした。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
良い点: 片山小学校が近く、通学には安心感がありました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩きます。夏場は少し大変でした。
築年数はありますが、静かな環境と立地の良さで、一定の需要はあると思います。お部屋の設備は最新ではありませんが、リフォーム次第で快適に過ごせるはずです。子育て環境としては魅力的だと感じました。
セントラル千里片山は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/豊津駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/豊津駅 徒歩10分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/豊津駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラル千里片山の売却相場は、阪急千里線/豊津駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル千里片山は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。