立地・交通
パークサイドすずかけ台10号棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス4分。南ウッディタウン駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 84.93〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 84.93〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 84.93〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 84.93〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 84.93〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
84.93〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
84.93〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
84.93〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
84.93〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
84.93〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
パークサイドすずかけ台10号棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス4分。南ウッディタウン駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークサイドすずかけ台10号棟は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数275戸の大規模マンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅・都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約84.93から96.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立すずかけ台小学校、三田市立けやき台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークサイドすずかけ台10号棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パークサイドすずかけ台10号棟の過去の取引実績
直近価格
2,417万円
平均価格
1,825万円
最高値
2,466万円
最安値
1,450万円
パークサイドすずかけ台10号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,417万円、平均価格は1,825万円、最高値は2,466万円です。
1,980万円
2020年9月
2,097万円
2020年9月
1,450万円
2020年10月
1,709万円
2020年10月
1,700万円
2021年6月
1,743万円
2021年6月
1,650万円
2021年10月
1,753万円
2021年10月
1,600万円
2022年1月
1,589万円
2022年1月
1,560万円
2022年4月
1,713万円
2022年4月
1,520万円
2022年9月
1,548万円
2022年9月
1,980万円
2022年9月
1,758万円
2022年9月
2,280万円
2025年4月
2,466万円
2025年4月
1,980万円
2025年12月
2,417万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全で安心できます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも一定の安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: 広めの専有面積なので、ファミリーでもゆったり過ごせます。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 水回りなどはリフォームが必要な場合もあります。間取りが不明瞭なのが少し気になります。
築年数は経っていますが、子育て環境としては非常に満足しています。周辺の自然と利便性のバランスが取れており、静かで落ち着いた暮らしができます。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので問題ありません。長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 神鉄公園都市線南ウッディタウン駅まで徒歩10分は許容範囲内です。JR新三田駅へのバス便もあるので、通勤・通学の選択肢があるのは便利です。
気になる点: 神鉄は本数があまり多くないので、時間帯によっては待つことがあります。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内はきれいに管理されています。総戸数が多いので、エントランスは広々としています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターの待ち時間や、共用部のリニューアルなどがあればもっと良くなると思います。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。近くにスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。自然も豊かでリフレッシュできます。
三田市での暮らしを考えている方には良い選択肢だと思います。特に子育て世代には、学区や周辺環境の良さが魅力でしょう。築年数はありますが、管理はしっかりされており、静かな環境でゆったりと生活できます。駅からの距離と、建物の古さが気になる点はありますが、価格とのバランスを考えれば納得できる範囲です。
パークサイドすずかけ台10号棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス4分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークサイドすずかけ台10号棟の売却相場は、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス4分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークサイドすずかけ台10号棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。