立地・交通
ローレルコート生駒菊美台は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/東山駅 徒歩1分。東山駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.21〜68.95m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.21〜68.95m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.21〜68.95m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.21〜68.95m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.21〜68.95m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
68.21〜68.95m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
68.21〜68.95m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
68.21〜68.95m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
68.21〜68.95m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
68.21〜68.95m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ローレルコート生駒菊美台は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/東山駅 徒歩1分。東山駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート生駒菊美台は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数82戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.21から68.95平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立生駒南第二小学校、生駒市立大瀬中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート生駒菊美台の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート生駒菊美台の過去の取引実績
直近価格
1,585万円
平均価格
1,466万円
最高値
1,800万円
最安値
1,127万円
ローレルコート生駒菊美台の売却査定履歴です。直近価格は1,585万円、平均価格は1,466万円、最高値は1,800万円です。
1,280万円
2016年5月
1,127万円
2016年5月
1,480万円
2017年12月
1,327万円
2017年12月
1,380万円
2018年1月
1,343万円
2018年1月
1,630万円
2022年5月
1,629万円
2022年5月
1,380万円
2022年7月
1,435万円
2022年7月
1,280万円
2024年12月
1,219万円
2024年12月
1,800万円
2025年4月
1,558万円
2025年4月
1,750万円
2025年6月
1,576万円
2025年6月
1,600万円
2025年9月
1,585万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄生駒線東山駅まで徒歩1分という立地は本当に便利です。駅直結のスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。通勤・通学にもストレスがありません。
気になる点: 特になし
良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っていますが、少し歩けば緑豊かな公園もあり、子育て環境としても悪くないと感じています。静かな住宅街です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、選択肢は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くないと思います。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。
駅近で生活利便性は抜群ですが、築年数による共用部の古さは否めません。それでも、この立地と価格を考えると満足度は高いです。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 東山駅徒歩1分は最大の魅力ですね。急行は止まりませんが、近鉄奈良駅や大阪難波駅へのアクセスは良好で、通勤に便利そうです。
気になる点: 生駒駅まで行かないと、近鉄百貨店などの大型商業施設がないのが少し残念です。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利です。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安があるかもしれません。
良い点: 専有面積は68㎡台で、ファミリーには十分な広さがあります。間取りが確認できれば、より具体的な評価ができます。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備ではないと考えられます。
駅徒歩1分という利便性は非常に魅力的です。周辺環境も子育て世代には暮らしやすそうですが、築年数からの設備面の古さは気になるところ。リフォーム費用なども考慮して検討したいと思います。
ローレルコート生駒菊美台は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/東山駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/東山駅 徒歩1分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/東山駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート生駒菊美台の売却相場は、近鉄生駒線/東山駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート生駒菊美台は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。