立地・交通
コモンシティ星田アステージ3号棟は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分 JR片町線/星田駅 バス8分。寝屋川公園駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 大阪府交野市 | マンション | 単身 | 賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
単身
賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
コモンシティ星田アステージ3号棟は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分 JR片町線/星田駅 バス8分。寝屋川公園駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コモンシティ星田アステージ3号棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は交野市立旭小学校、交野市立第三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コモンシティ星田アステージ3号棟の査定では、交野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コモンシティ星田アステージ3号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 近くに大きな公園があり、子育て環境として非常に恵まれています。四季折々の自然を感じられ、散歩するだけでリフレッシュできます。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。低層マンションなので圧迫感がなく、落ち着いた景観に溶け込んでいます。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: JR片町線が利用でき、大阪市内へのアクセスは良好です。星田駅までバスを使えば比較的スムーズです。
気になる点: 徒歩だと15分程度かかるのは、夏場などは少し遠く感じます。バス便の本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。
子育て世代にはとても良い環境だと思います。自然豊かで静かな暮らしが送れます。駅までの距離は少しありますが、バスを利用すれば問題ありません。低層で落ち着いた雰囲気のマンションです。
良い点: 部屋自体は比較的広々としており、日当たりも良いため快適に過ごせます。収納スペースも十分です。
気になる点: 設備は最新というわけではありません。キッチンやお風呂などは、リフォームされていない場合は少し古さを感じるかもしれません。自分で手を加える余地はあります。
良い点: 総戸数が少ないこともあり、住民同士の顔が見える関係性が築きやすいです。管理体制については特に問題を感じたことはありません。
気になる点: オートロックなどの設備はないため、セキュリティ面では少し不安を感じる人もいるかもしれません。近隣の状況によっては注意が必要かもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、近所にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えられます。学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し気になるかもしれません。飲食店などは駅周辺まで行かないと少ないです。
静かで落ち着いた環境での生活を求めている方には良いマンションだと思います。自然も多く、リラックスできます。設備面では新しさは求められませんが、住み心地は悪くありません。駅からの距離は許容範囲内です。
コモンシティ星田アステージ3号棟は交野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分 JR片町線/星田駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分 JR片町線/星田駅 バス8分
交野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分 JR片町線/星田駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コモンシティ星田アステージ3号棟の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分 JR片町線/星田駅 バス8分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コモンシティ星田アステージ3号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。