立地・交通
パークハウス猪名川壱番街B棟は兵庫県川辺郡猪名川町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩37分 能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス12分。日生中央駅徒歩37分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川辺郡猪名川町内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
川辺郡猪名川町の物件一覧に戻る🚨 パークハウス猪名川壱番街B棟
898万899万880万809万790万792万980万848万820万771万680万744万760万700万690万660万1,098万825万1,080万782万980万960万1,480万1,365万880万978万1,399万1,002万1,250万1,138万1,680万1,492万1,399万1,143万1,580万1,539万1,480万1,603万1,280万1,492万1,490万1,257万1,080万1,176万1,490万1,238万990万1,435万1,399万1,130万990万1,215万1,350万1,307万1,480万1,284万1,299万1,048万990万1,193万1,242万1,280万1,215万999万953万990万1,087万1,206万1,580万1,219万1,280万1,171万920万1,055万1,180万1,135万1,495万1,233万890万1,073万890万1,029万1,300万967万1,180万1,188万880万1,011万1,495万1,189万1,200万1,025万850万1,154万1,480万1,288万1,280万1,308万1,050万1,273万770万861万1,080万1,065万980万1,083万1,061万1,280万1,017万1,280万1,017万850万971万1,280万1,061万800万1,035万1,280万1,081万850万1,142万
マンション
パークハウス猪名川壱番街B棟
兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目50能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩37分 能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス12分
緊急対策
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川辺郡猪名川町の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.94〜75m2 / 能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩37分 能勢電鉄日生線／日生中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 単身 | 68.94〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.94〜75m2 / 能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩37分 能勢電鉄日生線／日生中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 単身 | 68.94〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 単身 | 68.94〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
マンション兵庫県 川辺郡猪名川町
3日前シニア夫婦（住み替え）
68.94〜75m2 / 能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩37分 能勢電鉄日生線／日生中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 川辺郡猪名川町
4日前単身
68.94〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 川辺郡猪名川町
7日前シニア夫婦（住み替え）
68.94〜75m2 / 能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩37分 能勢電鉄日生線／日生中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 川辺郡猪名川町
1週間前単身
68.94〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 川辺郡猪名川町
1週間前単身
68.94〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目50
交通
能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩37分 能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス12分
築年月
1994年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
141戸
専有面積
68.94m² ～ 94.69m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
14205.56m²
駐車場数
141
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三菱地所竹中工務店相互住宅
施工会社
竹中工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
猪名川町立猪名川小学校
中学校区域
猪名川町立猪名川中学校
ブランド
パークハウス
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
14638.26m²
建築面積
1700.52m²
設計会社
三菱地所
所在地(住所)
兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目50
パークハウス猪名川壱番街B棟の物件固有情報
建物スペック
パークハウス猪名川壱番街B棟は築32年（1994年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数141戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三菱地所竹中工務店相互住宅、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約68.94から94.69平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は猪名川町立猪名川小学校、猪名川町立猪名川中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パークハウス猪名川壱番街B棟の査定では、川辺郡猪名川町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パークハウス猪名川壱番街B棟の過去の取引実績
直近価格
1,142万円
平均価格
1,120万円
最高値
1,680万円
最安値
660万円
上昇傾向（前回比 +292万円）
パークハウス猪名川壱番街B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,142万円、平均価格は1,120万円、最高値は1,680万円です。
898万円
2015年11月
899万円
2015年11月
880万円
2016年1月
809万円
2016年1月
790万円
2016年7月
792万円
2016年7月
980万円
2016年10月
848万円
2016年10月
820万円
2017年1月
771万円
2017年1月
680万円
2017年7月
744万円
2017年7月
760万円
2018年3月
700万円
2018年3月
690万円
2018年10月
660万円
2018年10月
1,098万円
2018年12月
825万円
2018年12月
1,080万円
2020年10月
782万円
2020年10月
980万円
2021年1月
960万円
2021年1月
1,480万円
2021年1月
1,365万円
2021年1月
880万円
2021年3月
978万円
2021年3月
1,399万円
2021年6月
1,002万円
2021年6月
1,250万円
2021年7月
1,138万円
2021年7月
1,680万円
2021年9月
1,492万円
2021年9月
1,399万円
2021年10月
1,143万円
2021年10月
1,580万円
2022年1月
1,539万円
2022年1月
1,480万円
2022年5月
1,603万円
2022年5月
1,280万円
2022年9月
1,492万円
2022年9月
1,490万円
2022年10月
1,257万円
2022年10月
1,080万円
2023年3月
1,176万円
2023年3月
1,490万円
2023年4月
1,238万円
2023年4月
990万円
2023年4月
1,435万円
2023年4月
1,399万円
2023年5月
1,130万円
2023年5月
990万円
2023年7月
1,215万円
2023年7月
1,350万円
2023年7月
1,307万円
2023年7月
1,480万円
2023年8月
1,284万円
2023年8月
1,299万円
2023年8月
1,048万円
2023年8月
990万円
2023年10月
1,193万円
2023年10月
1,242万円
2023年10月
1,280万円
2023年11月
1,215万円
2023年11月
999万円
2024年1月
953万円
2024年1月
990万円
2024年4月
1,087万円
2024年4月
1,206万円
2024年4月
1,580万円
2024年4月
1,219万円
2024年4月
1,280万円
2024年5月
1,171万円
2024年5月
920万円
2024年5月
1,055万円
2024年5月
1,180万円
2024年5月
1,135万円
2024年5月
1,495万円
2024年7月
1,233万円
2024年7月
890万円
2024年8月
1,073万円
2024年8月
890万円
2024年9月
1,029万円
2024年9月
1,300万円
2024年11月
967万円
2024年11月
1,180万円
2024年11月
1,188万円
2024年11月
880万円
2025年1月
1,011万円
2025年1月
1,495万円
2025年2月
1,189万円
2025年2月
1,200万円
2025年2月
1,025万円
2025年2月
850万円
2025年3月
1,154万円
2025年3月
1,480万円
2025年5月
1,288万円
2025年5月
1,280万円
2025年6月
1,308万円
2025年6月
1,050万円
2025年7月
1,273万円
2025年7月
770万円
2025年9月
861万円
2025年9月
1,080万円
2025年9月
1,065万円
2025年9月
980万円
2025年10月
1,083万円
2025年10月
1,061万円
2025年10月
1,280万円
2025年12月
1,017万円
2025年12月
1,280万円
2026年1月
1,017万円
2026年1月
850万円
2026年2月
971万円
2026年2月
1,280万円
2026年2月
1,061万円
2026年2月
800万円
2026年3月
1,035万円
2026年3月
1,280万円
2026年3月
1,081万円
2026年3月
850万円
2026年3月
1,142万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目50
口コミ・レビュー
猪名川町在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 自然豊かで空気がきれいです。周辺にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には不便しません。子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 日生中央駅まで徒歩だと少し遠く、バス便も本数が限られています。車がないと移動は少し不便に感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 経年劣化はやはり見られます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。マンション全体として、住民のマナーも悪くないと感じています。
自然に囲まれた静かな環境で、子育てには良いマンションだと思います。ただ、駅からの距離とバス便の少なさがネックです。日生中央駅周辺の施設は充実しているので、車があれば快適に暮らせます。築年数なりの部分もありますが、管理はしっかりしていると感じています。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★☆☆☆☆
良い点: 日生中央駅までバスで12分とありますが、バス停までの距離や待ち時間を考えると、実質的にはさらに時間がかかります。電車での通勤・通学には不向きだと感じました。
気になる点: 駅からの距離がとにかく遠いです。毎日の利用は現実的ではないと感じました。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の広い部屋もあり、ファミリー層には魅力的かもしれません。リフォームされている部屋であれば、快適に住める可能性はあります。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装の古さが気になる物件が多いです。リフォームの有無で印象が大きく変わります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 周辺は緑が多く、静かな環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もあります。コンビニまでは少し歩きます。
自然豊かな環境は魅力的ですが、駅からのアクセスが最大の課題だと感じました。車を所有している方や、静かな環境でゆったり暮らしたい方には良いかもしれませんが、公共交通機関をメインに考えている方には厳しいでしょう。物件によってはリフォームが必要になりそうです。
パークハウス猪名川壱番街B棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パークハウス猪名川壱番街B棟は川辺郡猪名川町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩37分 能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩37分 能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス12分
立地の魅力
川辺郡猪名川町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
川辺郡猪名川町エリアの市場動向・資産価値
パークハウス猪名川壱番街B棟の立地価値・将来性
川辺郡猪名川町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩37分 能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
パークハウス猪名川壱番街B棟に関するよくある質問
パークハウス猪名川壱番街B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 パークハウス猪名川壱番街B棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パークハウス猪名川壱番街B棟の売却相場はいくらですか？
パークハウス猪名川壱番街B棟の売却相場は、能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩37分 能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス12分を利用しやすい交通条件、川辺郡猪名川町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハウス猪名川壱番街B棟は築32年ですが売れますか？
パークハウス猪名川壱番街B棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川辺郡猪名川町エリアのマンション市場の動向は？
川辺郡猪名川町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。