立地・交通
高槻阿武山東団地二番街E03棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 上の池公園バス停 徒歩3分。摂津富田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
高槻阿武山東団地二番街E03棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 上の池公園バス停 徒歩3分。摂津富田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻阿武山東団地二番街E03棟は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立阿武山小学校、高槻市立阿武山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高槻阿武山東団地二番街E03棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
高槻阿武山東団地二番街E03棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 静かで緑が多く、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、散歩コースには最適です。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 最寄り駅までバスで15分かかるのが少し不便です。バスの本数も多くはないので、時間に余裕がないと厳しい時があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部も清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。特に共用部のデザインなどは、最新のマンションと比べると見劣りします。
静かで自然豊かな住環境を重視する方にはおすすめできる団地です。子育て世代には特に良いと思います。ただ、駅からの距離だけは少しネックに感じるかもしれません。車があれば問題ないと思います。
良い点: 部屋自体は広々としており、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数相応の古さは感じました。水回りは少しリフォームが必要かなと感じる部分もありました。
良い点: null
気になる点: 摂津富田駅までバス移動が必要で、さらにそこから電車に乗るとなると、通勤・通学には時間がかかりました。駅周辺の商業施設も限定的です。
良い点: 建物は年季が入っていますが、敷地内はきれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階の移動は大変です。駐車場も台数に限りがあるようです。
自然に囲まれた静かな環境で、子育てには良い場所でした。ただ、利便性を考えると少し不便な面もあります。特に駅までの距離がネックでした。団地内の雰囲気は悪くなく、ご近所付き合いも良好でした。
高槻阿武山東団地二番街E03棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 上の池公園バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 上の池公園バス停 徒歩3分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 上の池公園バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高槻阿武山東団地二番街E03棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 上の池公園バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻阿武山東団地二番街E03棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。