立地・交通
高槻阿武山3番街301号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩5分。摂津富田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.4〜87m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.4〜87m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.4〜87m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.4〜87m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.4〜87m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
84.4〜87m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
84.4〜87m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
84.4〜87m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
84.4〜87m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
84.4〜87m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
高槻阿武山3番街301号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩5分。摂津富田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻阿武山3番街301号棟は築33年(1993年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約84.4から96.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は阿武山小学校、阿武山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高槻阿武山3番街301号棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
高槻阿武山3番街301号棟の過去の取引実績
直近価格
2,014万円
平均価格
2,312万円
最高値
3,024万円
最安値
1,580万円
高槻阿武山3番街301号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,014万円、平均価格は2,312万円、最高値は3,024万円です。
1,680万円
2016年2月
1,754万円
2016年2月
2,080万円
2018年10月
2,198万円
2018年10月
2,998万円
2019年6月
2,683万円
2019年6月
3,024万円
2019年10月
2,854万円
2019年10月
2,850万円
2019年10月
2,893万円
2019年10月
2,798万円
2019年11月
2,906万円
2019年11月
2,698万円
2020年1月
2,973万円
2020年1月
2,498万円
2020年3月
2,867万円
2020年3月
2,480万円
2020年10月
2,922万円
2020年10月
2,480万円
2021年5月
2,697万円
2021年5月
2,480万円
2021年12月
2,613万円
2021年12月
1,680万円
2022年7月
2,066万円
2022年7月
1,580万円
2022年11月
1,918万円
2022年11月
1,780万円
2023年2月
1,909万円
2023年2月
2,599万円
2023年3月
1,871万円
2023年3月
1,680万円
2023年5月
1,805万円
2023年5月
2,199万円
2023年12月
1,839万円
2023年12月
2,099万円
2023年12月
1,973万円
2023年12月
2,050万円
2024年1月
1,989万円
2024年1月
1,990万円
2024年4月
2,014万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑が多く、子育てには非常に良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供がのびのび遊べます。阿武山小学校も近く通学に安心です。
気になる点: 最寄りの駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、不在時の宅配便なども安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、少し古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 84㎡超の広さがあるので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。間取りの自由度も高く、自分たちのライフスタイルに合わせて使いやすいです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討する余地はあるかもしれません。
静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。駅からのアクセスはバスが必須ですが、許容範囲内です。建物自体は年数相応ですが、管理はしっかりしている印象です。広々とした部屋で快適に過ごせています。
良い点: 摂津富田駅までバスでアクセスでき、JRがあるので大阪市内への通勤はしやすいです。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
気になる点: バスの時間が合わないと、通勤時間が読みにくくなることがあります。特に朝夕は混雑することもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いです。オートロックはありませんが、管理の方がしっかり巡回してくれている印象です。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。自然も豊かで、リフレッシュできる環境です。近隣にスーパーが少ないのが少し残念です。
気になる点: コンビニまで少し歩く必要があります。
通勤はJR利用で便利ですが、バスが必須なのが少しネック。静かな環境と広めの部屋を求める方には良い選択肢だと思います。管理体制はしっかりしているので、安心して住めるマンションです。もう少し近隣に商業施設があると完璧です。
高槻阿武山3番街301号棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩5分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高槻阿武山3番街301号棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻阿武山3番街301号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。