立地・交通
レックス神戸北町ヒルズスクエアB棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩11分 神鉄有馬線/箕谷駅 バス17分。箕谷駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩11分 神鉄有馬線/箕谷駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩11分 神鉄有馬線/箕谷駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩11分 神鉄有馬線/箕谷駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩11分 神鉄有馬線/箕谷駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩11分 神鉄有馬線/箕谷駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩11分 神鉄有馬線/箕谷駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩11分 神鉄有馬線/箕谷駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩11分 神鉄有馬線/箕谷駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩11分 神鉄有馬線/箕谷駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩11分 神鉄有馬線/箕谷駅まで移動しやすいこと
レックス神戸北町ヒルズスクエアB棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩11分 神鉄有馬線/箕谷駅 バス17分。箕谷駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レックス神戸北町ヒルズスクエアB棟は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は兼松都市開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立箕谷小学校、神戸市立山田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レックス神戸北町ヒルズスクエアB棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レックス神戸北町ヒルズスクエアB棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 神鉄箕谷駅まで徒歩圏内なのは良い。バス便もあるので、雨の日なども助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 急行が止まらないので、三宮など主要駅へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた住環境です。近隣に公園もあり、子育て世代にも住みやすいと思います。小学校も近く通学は安心です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の設備面は最新ではありません。
築年数は経っていますが、静かで自然豊かな環境は魅力です。駅へのアクセスは許容範囲内ですが、もう少し主要駅への近さがあるとさらに良いですね。日勤管理なので、日常的な困りごとは比較的スムーズに対応してもらえます。
良い点: 周辺は静かで、子育てするには良い環境だと感じます。箕谷小学校が近く、子供の通学路も安心できる距離です。坂道はありますが、子供たちは元気いっぱい歩いています。
気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、週末の買い物は車での移動が必須です。
良い点: 部屋自体は広さがあり、収納も比較的しっかりしています。日当たりも良好で、明るいリビングで過ごせます。
気になる点: 水回り設備(キッチン、浴室など)は年季が入っており、リフォームを検討したい部分もあります。専有面積が不明瞭で、内見で確認しましたが、もう少し詳しい情報があれば購入検討時に助かります。
良い点: 箕谷駅まで徒歩11分は、子供が小さいうちは少し遠く感じることもありますが、慣れれば問題ない距離です。バス便があるのは便利。
気になる点: 電車の本数が少なく、乗り換えが必要な場合が多いのが少しネックです。
静かな環境と学校が近い点が、子育てファミリーには大きなメリットです。築年数は感じられますが、部屋自体は使いやすく、日当たりも良いので快適に過ごせています。交通の便は少し妥協が必要ですが、この環境なら許容範囲内だと感じています。
レックス神戸北町ヒルズスクエアB棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩11分 神鉄有馬線/箕谷駅 バス17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩11分 神鉄有馬線/箕谷駅 バス17分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩11分 神鉄有馬線/箕谷駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レックス神戸北町ヒルズスクエアB棟の売却相場は、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩11分 神鉄有馬線/箕谷駅 バス17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レックス神戸北町ヒルズスクエアB棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。