立地・交通
高槻阿武山二番街201号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩4分。摂津富田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 70.86〜77m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 70.86〜77m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 70.86〜77m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身
70.86〜77m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身
70.86〜77m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身
70.86〜77m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
高槻阿武山二番街201号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩4分。摂津富田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻阿武山二番街201号棟は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.86から118.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立阿武山小学校、高槻市立阿武山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高槻阿武山二番街201号棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
高槻阿武山二番街201号棟の過去の取引実績
直近価格
2,137万円
平均価格
1,699万円
最高値
2,819万円
最安値
1,080万円
高槻阿武山二番街201号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,137万円、平均価格は1,699万円、最高値は2,819万円です。
1,580万円
2017年11月
1,697万円
2017年11月
1,480万円
2018年3月
1,568万円
2018年3月
1,340万円
2018年10月
1,525万円
2018年10月
1,280万円
2019年7月
1,487万円
2019年7月
1,280万円
2020年1月
1,335万円
2020年1月
1,280万円
2021年8月
1,375万円
2021年8月
1,980万円
2023年2月
1,750万円
2023年2月
1,080万円
2023年4月
1,249万円
2023年4月
2,080万円
2023年7月
1,709万円
2023年7月
2,350万円
2025年2月
2,819万円
2025年2月
2,150万円
2025年8月
2,272万円
2025年8月
1,980万円
2025年12月
2,137万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに大きな公園があり、子供を連れて遊びに行くのに最適です。自然豊かで静かな環境が気に入っています。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便ですが、バスの本数はそれなりにあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽も手入れされています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方も丁寧に対応してくれます。
静かで自然に囲まれた環境で子育てをするには良いマンションだと思います。駅からのアクセスは少し手間ですが、それを補って余りある落ち着きがあります。周辺に商業施設は少ないですが、車があれば問題ありません。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りは魅力です。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じます。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 摂津富田駅までバスでアクセスできます。通勤時間帯はそれなりに利用者がいます。
気になる点: バス停からマンションまで徒歩4分ですが、バス自体が駅からの距離があるので、都心へのアクセスには時間がかかります。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いて暮らせます。小学校も近く、通学には便利です。
気になる点: スーパーやコンビニなどが近くにないため、買い物は車かバスを利用する必要があります。
静かな環境と広めの部屋が魅力ですが、駅からの距離と周辺施設の少なさは考慮が必要です。築年数も経っているので、設備面でのリフォームは覚悟しておいた方が良いかもしれません。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
高槻阿武山二番街201号棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩4分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高槻阿武山二番街201号棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻阿武山二番街201号棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。