立地・交通
高槻阿武山二番街208号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩2分。摂津富田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 / 高槻市立阿武山小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 / 高槻市立阿武山小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
91〜103m2 / 高槻市立阿武山小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
91〜103m2 / 高槻市立阿武山小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
高槻阿武山二番街208号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩2分。摂津富田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻阿武山二番街208号棟は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.76から103.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立阿武山小学校、高槻市立阿武山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高槻阿武山二番街208号棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
高槻阿武山二番街208号棟の過去の取引実績
直近価格
1,618万円
平均価格
1,830万円
最高値
2,450万円
最安値
1,250万円
高槻阿武山二番街208号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,618万円、平均価格は1,830万円、最高値は2,450万円です。
2,450万円
2019年2月
2,314万円
2019年2月
2,350万円
2019年5月
2,267万円
2019年5月
2,190万円
2019年6月
2,201万円
2019年6月
1,980万円
2020年3月
2,118万円
2020年3月
1,680万円
2020年4月
1,923万円
2020年4月
1,980万円
2020年9月
1,930万円
2020年9月
1,850万円
2020年11月
1,899万円
2020年11月
1,770万円
2021年1月
1,756万円
2021年1月
1,580万円
2021年9月
1,617万円
2021年9月
1,680万円
2024年8月
1,657万円
2024年8月
1,430万円
2024年11月
1,534万円
2024年11月
1,250万円
2025年2月
1,433万円
2025年2月
1,980万円
2025年9月
1,595万円
2025年9月
1,880万円
2025年12月
1,596万円
2025年12月
1,750万円
2026年3月
1,610万円
2026年3月
1,680万円
2026年3月
1,618万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高槻市の中でも緑が多く、子育て環境としては非常に恵まれています。近くに公園も複数あり、散歩や子供を遊ばせるのに最適です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅からはバスに乗る必要があり、少し不便さを感じることもあります。バスの本数も限られているので、時間を気にする必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りも清潔に保たれており、古さを感じさせない工夫が見られます。
気になる点: 共用部には特に目新しい設備はありません。エレベーターがないため、上層階への移動は階段になります。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めで、ゆったりとした間取りは魅力的です。収納スペースも十分あり、家族でも快適に暮らせる空間です。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新のものに比べると見劣りする部分もあります。リフォームを検討する余地はあるかもしれません。
自然豊かな環境で静かに暮らしたい方にはおすすめのマンションです。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、それを許容できれば、広々とした住空間と良好な子育て環境が手に入ります。日勤管理で安心感もあります。
良い点: JR摂津富田駅まではバスで12分と、通勤・通学には少し時間がかかります。駅周辺には商業施設がいくつかありますが、もっと利便性を求めるなら駅近物件が良いでしょう。
気になる点: バスの最終便の時間を事前に確認しておく必要があります。雨の日や遅い時間の帰宅は少し大変かもしれません。
良い点: 阿武山小学校区域で、教育環境は良好です。周辺は住宅街で落ち着いており、公園も多いので、お子様がいる家庭には暮らしやすいと思います。
気になる点: スーパーやコンビニまでは、少し歩くか車での移動が必要になりそうです。日常の買い物には少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックはありませんが、地域柄、治安は比較的良いと聞きます。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどの設備がないため、気になる方はいるかもしれません。自主的な防犯対策が必要になるでしょう。
静かで緑豊かな環境と、比較的広い専有面積が魅力的なマンションです。ただし、駅からのアクセスや日々の買い物については、多少の不便さを伴います。自然の中でのびのびと子育てをしたい、というニーズには合致する物件と言えるでしょう。
高槻阿武山二番街208号棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩2分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高槻阿武山二番街208号棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻阿武山二番街208号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。