立地・交通
高槻阿武山二番街205号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス14分 上の池公園バス停 徒歩2分 南平台西口バス停 徒歩9分。摂津富田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜89.09m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜79m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜79m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜79m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
85〜89.09m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
子育て世帯
73〜79m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
73〜79m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
73〜79m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
高槻阿武山二番街205号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス14分 上の池公園バス停 徒歩2分 南平台西口バス停 徒歩9分。摂津富田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻阿武山二番街205号棟は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73から89.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立阿武山小学校、高槻市立阿武山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高槻阿武山二番街205号棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
高槻阿武山二番街205号棟の過去の取引実績
直近価格
2,502万円
平均価格
2,087万円
最高値
3,129万円
最安値
1,180万円
高槻阿武山二番街205号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,502万円、平均価格は2,087万円、最高値は3,129万円です。
1,280万円
2019年11月
1,343万円
2019年11月
1,180万円
2022年4月
1,279万円
2022年4月
2,180万円
2024年6月
2,287万円
2024年6月
2,480万円
2024年12月
2,417万円
2024年12月
2,400万円
2025年2月
2,441万円
2025年2月
2,390万円
2025年4月
2,451万円
2025年4月
1,260万円
2025年7月
3,129万円
2025年7月
2,380万円
2025年8月
2,502万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供の遊び場には困りません。阿武山小学校も近く、子育てしやすい立地です。
気になる点: 最寄り駅からはバスが必要で、本数も限られているため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じますが、特に問題はありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがいらっしゃるので、困った時も相談しやすいです。
全体的に、静かで自然に囲まれた生活を求める方には良いマンションだと思います。駅からのアクセスは少し手間ですが、その分落ち着いた住環境が手に入ります。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 摂津富田駅までバスで14分というのは、慣れるまでは少し遠く感じます。バスの本数も多いとは言えないのがネックです。
気になる点: 通勤時間帯はバスが混雑することもあります。
良い点: 専有面積が73㎡以上と広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。RC造なので防音性も比較的良いです。
気になる点: 設備は築年数相応の箇所もありますが、特に不便はありません。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。近隣にコンビニやスーパーもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 繁華街や大きな商業施設までは少し距離があります。
静かな環境で暮らしたいという希望は叶えられるマンションです。ただ、駅からの距離とバスの便を考えると、都心へのアクセスを重視する方には不向きかもしれません。広めの部屋でゆったり過ごしたい方には良い選択肢だと思います。
高槻阿武山二番街205号棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス14分 上の池公園バス停 徒歩2分 南平台西口バス停 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 バス14分 上の池公園バス停 徒歩2分 南平台西口バス停 徒歩9分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 バス14分 上の池公園バス停 徒歩2分 南平台西口バス停 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高槻阿武山二番街205号棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス14分 上の池公園バス停 徒歩2分 南平台西口バス停 徒歩9分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻阿武山二番街205号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。