立地・交通
ウエリス門戸厄神レジデンスは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩4分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分。門戸厄神駅徒歩4分、西宮北口駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 71.07〜77m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩4分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 71.07〜77m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩4分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 71.07〜77m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩4分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 71.07〜77m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩4分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 71.07〜77m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩4分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
71.07〜77m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩4分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
71.07〜77m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩4分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
71.07〜77m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩4分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
71.07〜77m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩4分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
71.07〜77m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩4分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
ウエリス門戸厄神レジデンスは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩4分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分。門戸厄神駅徒歩4分、西宮北口駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ウエリス門戸厄神レジデンスは築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社はNTT都市開発、施工会社は大木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.07から97.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高木北小学校、瓦木中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ウエリス門戸厄神レジデンスの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ウエリス門戸厄神レジデンスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 門戸厄神駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学が楽です。西宮北口駅も徒歩圏内で、買い物や食事にも困りません。電車の本数も多く便利です。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、公園も点在していて子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築浅で内装は綺麗です。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており快適に暮らせます。収納スペースも十分で、荷物が多い家族でも安心です。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。駅近で利便性が高く、住環境も落ち着いていて子育て世代におすすめできます。部屋も広めで設備も最新なので、快適に過ごせています。価格はやや高めですが、それに見合う価値はあると思います。
良い点: 門戸厄神駅まで近いのは良いですが、急行が止まる西宮北口駅へは徒歩15分かかるのが少しネックです。日によっては少し遠く感じます。
気になる点: 急行停車駅までのアクセスがもう少し良ければ完璧でした。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。築年数が浅いこともあり、共用部は常に清潔に保たれています。
気になる点: null
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理会社の方の対応も丁寧で、安心して暮らせます。ゴミ出しも24時間対応で便利です。
気になる点: 管理方式が不明瞭な点が少し気になります。
立地は気に入っていますが、西宮北口駅までの距離がもう少し近ければ、もっと満足度が高かったと思います。建物自体は新しく綺麗で、設備やセキュリティも充実しているので、総じて快適な生活を送れています。周辺環境も静かで良いです。
ウエリス門戸厄神レジデンスは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩4分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩4分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩4分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ウエリス門戸厄神レジデンスの売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩4分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウエリス門戸厄神レジデンスは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。